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三井不動産の「（仮称）OH-1計画」正式名称は「Otemachi One」に

2019.10.21 14:05

　三井物産（東京都千代田区）と三井不動産（東京都中央区）が、東京都千代田区大手町一丁目２番地区で共同ですすめている「（仮称）ＯＨ-１計画」の正式名称が「Ｏｔｅｍａｃｈｉ　Ｏｎｅ」に決定した。
　三井不動産が大手町エリアで大規模複合開発に取り組むのは初。名称は「大手町『一丁目』から世界に向けて新しい価値観を発信し続ける『オンリーワン』の街としていく」という思いを込めた。
　計画では２万９００㎡の敷地に地上３９階地下５階の「Ｏｔｅｍａｃｈｉ　Ｏｎｅ　タワー」と地上３１階地下５階の「三井物産ビル」の２棟を建設。延床面積は３６万㎡に迫る。
　「Ｏｔｅｍａｃｈｉ　Ｏｎｅ　タワー」にはオフィスとして賃貸するほか、高層部には「フォーシーズンスホテル東京大手町」が入居する。客室数１９３室のラグジュアリーホテルの３９階には優れた眺望を望むレストランやバー、プール付きのスパを備え、３階には結婚式や大規模ミーティングも可能なボールルームと会議室を設置する。
　オフィスフロアは基準階面積３７３０㎡と、エリア最大級の面積を確保。１０ｍの天井高をもつエントランスは、最大８つの専用受付や専用ロビーが設置可能。またワーカーが求めるワークスタイルやライフスタイルを支える各種アメニティを用意。５階にワーカー専用のサービススペースを設ける。テイクアウトの事前予約や医師が考案した健康メニューを提供する食堂や、コワーキングスペース、フィットネスも整備する。またワーカーのさまざまな要望に応えるコンシェルジュカウンターでは、レストランの予約や家事代行の手配、ネイルケアといった個人的なニーズにも対応する。さらにエグゼクティブ向けとして、車寄せから専用エレベーターから移動できるＶＩＰ用の導線を確保。３９階には専用のラウンジも設ける。「フォーシーズンスホテル東京大手町」とも連携し、ホテルの各種サービスも利用できる。
　三井物産本社が入居予定の「三井物産ビル」には、低層部に「大手町三井ホール」がオープンする。７００㎡の多目的ホールと３８０㎡のホワイエからなり、国際会議から商品発表会、音楽ライブなど幅広い用途に対応する。ホールの皇居側はガラス張りとした。皇居の自然を満喫できるつくりとした。
　地下鉄と直結する地下部分には、商業店舗が連なる「Ｏｔｅｍａｃｈｉ　Ｏｎｅ　Ａｖｅｎｕｅ」を開設。飲食店のほか、託児所やクリニック、ランニングステーションなどワーカー向けの施設も整備。合計３０店舗が入居する予定。
　安全・安心にも配慮し、中圧ガスによる発電が可能なガスコジェネレーションシステムを導入。ガスの供給が止まっても７２時間運転可能なオイルも備蓄する。制震ダンパーや地域冷暖房施設も備えるほか、２４００人が一時滞在可能な４０００㎡の帰宅困難者受入施設、２万２０００食を備蓄できる２５０㎡の防災倉庫なども完備する。
　敷地の西側は皇居の緑とも連なる広場「Ｏｔｅｍａｃｈｉ　Ｏｎｅ　Ｇａｄｅｎ」を整備。地域固有の在来種を用いた植栽や水辺空間を形成する。
　建物の竣工は２０２０年２月を予定している。