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日本初の定額制マンション修繕とドローン撮影サービスがタッグ　建物診断にドローン活用し低コストに

2019.11.05 16:03

　日本初の定額制マンション修繕サービス「メンパク」を運営するＯＷＮＥＲＳ　ＣＬＵＢ（北九州市八幡西区）が、ドローンを活用した複合サービスを展開するドローン・フロンティア（東京都足立区）と業務提携を結んだ。ドローン・フロンティアのドローン撮影技術を根幹とした建物調査を「メンパク」に応用。最低限かつ現実的な支出体系で、建物を長期的に維持する修繕サービスの提供を目指す。
　「メンパク」は、マンションの外壁や通路の補修・塗装、屋上やバルコニーの防水工事など賃貸マンションの修繕工事と、その後のメンテナンスを１５年間継続して提供する、日本初の定額制マンション修繕サービス。賃収の３～８％程度のメンテナンス料で建物全体の修繕計画を立案し、計画から修繕、その後のメンテナンスまでを一貫して行う。創業７年目で福岡県・山口県を中心に１２０棟以上の契約を獲得。２０１９年からは全国展開を開始し、事業規模を広げている。
　従来の建物診断では、実施する職人による目視検査や打診検査など、実務経験に基づく知見と感覚が必要とされていた。しかし、経験豊かな職人は減少傾向にあり、また調査のための足場の設置費用が高額という問題も残る。ドローンを活用した建物診断では、０・１ｍｍ単位のクラックからタイルの浮きなどを映像で検出。ＡＩによる自動解析技術を用いることで、職人に代わり短時間で確実に調査ができるようになる。さらに調査のための足場の設置も不要となり、調査費用を大幅に削減することが可能。結果として「メンパク」のコスト低減につながる。