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コスモスイニシア　「リードシー目黒不動前ビル」内覧会開催　リノベーションとコンテンツで価値をプラス

2019.11.05 16:13

　築年数が経過したビルオーナーにとって、収益向上や出口戦略について考えることも多いかもしれない。コスモスイニシアが再生を手がけた「リードシー目黒不動前ビル」はそのようなオーナーにとって参考になるだろう。先般、１０月１７日には内覧会を開催。その様子や担当者の話を詳報する。
　大和ハウスグループのコスモスイニシア（東京都港区）は１０月１７日、「リードシー目黒不動前ビル」の内覧会を開催。不動産業界関係者やビルオーナーを中心として約１００人集まり、盛況を博した。
　同ビルは１９９６年１０月竣工で築２３年。もともとある企業が自己使用していたが、売却とともに退去。同社が２０１８年にビルを購入し再生した。今年６月に開始した「カチプラス売却サービス」のモデルケースともなるものだ。 　今回の内覧会で注目が集まったのは同ビルの５階～８階に入る「ＭＩＤ　ＰＯＩＮＴ」。５～７階はワークフロアとなり、８階は共用ラウンジとなっている。同社初のレンタルオフィス事業として２０１８年１１月よりオープンした。担当者は「場所柄、近隣に居住しているフリーランスや士業の方に多く利用して頂いています。入居の進捗も好調で満室稼働となりました」と話す。今後は、２～４階では内装・家具付きオフィスの展開を予定している。
　「今回の再生で大きく注目を頂いているのは、リノベーションのみならず自社のコンテンツを活用して稼働と収益双方の向上につなげたことだと思います。当社としても初の試みで反省点もありますが、それを生かしながら次の案件にも取り組んでいきたいと考えています」
　同社の手掛ける再生物件に業界からの期待も更に高まりそうだ。