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三鬼商事　都心5区のオフィス空室率9カ月ぶり悪化

2020.04.13 17:17

　都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の３月時点のオフィス空室率は１・５０％で、前月比で０・０１ポイント上げたことがわかった。三鬼商事（東京都中央区）調べ。
　３月は新築ビル３棟が満床で竣工したものの、既存ビルでは大型空室の募集開始の動きがでていた。こうしたことから、都心５区全体の空室面積がわずかに増加した。
　３月時点の新築ビル（竣工１年未満）の空室率は２・９７％で前月比０・９８ポイント下げ。前述の３棟が満床で竣工したほか、竣工１年未満のビルにも成約の動きが見られ、数字は改善。満室稼働の大型物件４棟が竣工後１年を迎え、区分が「新築」から「既存ビル」へと変わったことも影響した。
　既存ビルの３月時点での空室率は１・４５％で、前月比０・０３％上げた。成約が小規模にとどまり、一部で大型空室の募集開始の動きなどが出、小幅ながら空室率を押し上げた。
　都心５区のオフィス平均賃料は２万２５９４円（坪）。前年同月比で６・９１％、前月比で０・２０％上げ、７５カ月連続で上昇を続けている。