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最新市況レポート発表　三鬼商事／シービーアールイー　東京都心で空室率改善進む　一月で空室面積2万坪超減少

2013.11.11 17:44

　不動産仲介大手の三鬼商事（東京都中央区）は８日、最新のオフィスリポートを発表した。「オフィスリポート東京　１１月号」によれば、都心５区の東京ビジネス地区の１０月末時点の平均空室率（基準階面積１００坪以上の主要貸事務所ビルが対象）は７・５６％で、前月比で０・３４ポイント低下し、これで４カ月連続の空室率低下となった。１０月は新規供給の影響が少なく、既存ビルにも成約が進んだことから、東京ビジネス地区全体の空室面積が１カ月間に約２万４０００坪減少したとしている。また、「オフィスリポート大阪　１１月号」によると、大阪ビジネス地区の１０月末時点の平均空室率は９・８８％。前月比で０・０９ポイント低下し、７カ月連続での改善となっている。
　同じく、シービーアールイー（東京都港区）も６日、「三大都市オフィス空室率・平均賃料速報（２０１３年１０月期）」を公表。これによれば、１０月時点の空室率速報値は、前月と比較して、東京２３区では０・１ポイント低下の６・４％、大阪市では０・２ポイント低下の９・７％、名古屋市では０・１ポイント上昇の１０・０％となった。なお、グレードＡ（オフィス集積度の高い地域に所在する一定規模以上・築１１年未満のビル）の空室率については、東京が０・３ポイント低下の７・４％、大阪が０・７ポイント低下の１５・６％、名古屋が１・１ポイント上昇の４・４％となった。