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CBRE　世界のオフィス賃貸コストを発表

2013.07.15 17:36

　ＣＢＲＥ（東京都港区）は７月８日、米国ＣＢＲＥが実施した「プライムオフィス賃貸コスト」調査の結果を発表した。これは世界１２７都市を対象にオフィス賃料などを調査するもので、半年ごとに実施されている。
　結果によると、世界で最もオフィス賃貸コストが高かった都市は香港（セントラル）で、３回連続のトップ。アジアの４都市がトップ５にランクインしており、他にも香港（西九龍）が６位、東京（丸の内・大手町）が８位など、アジアの隆盛を感じさせる結果となった。しかし、ジャカルタが３８・９％という上昇率を記録した一方、シンガポールはマイナス１６・３％で下落率トップ。国債格付けが「投資適格」に復帰し、国内需要が回復したインドネシアに対し、シンガポールは新規供給の増加が下落の要因と見られている。なおトップ５０のうちアジアパシフィックが２１都市、欧州・中東・アフリカが１８都市、アメリカが１１都市となっている。
　ＣＢＲＥによると、アメリカとアジアパシフィックでゆるやかな上昇となった一方、不況下にあるヨーロッパはわずかに下落。全世界では前年比１・４％の上昇にとどまった。とはいえ前述のジャカルタなど大幅に上昇した都市もあり、地域差は大きい。同社グローバルチーフエコノミストのレイモンド・トート氏は「オフィス賃貸コストの上昇ベースは減速しているものの、中核的なビジネスエリアにおけるプライムオフィスの供給量が限られているため、賃貸コストの上昇は続いています。また、オフィス賃貸コストが最高水準にある都市は、世界や地域内の各地に移動しやすい場所に立地するプライムオフィスを必要とする、大手多国籍企業の地域本社が集中する傾向にあります」と分析している。