不動産トピックス
ホテル運営会社次の一手を探る
2018.11.05 17:26
「ホステル」+「ビジネスホテル」 レーサムが新業態施設開業
レーサム（東京都千代田区）のグループ会社であるＷｅＢａｓｅ（同）は１２月、香川県高松市に、四国初進出となる「ホステル」と「ビジネスホテル」が融合した新業態の宿泊施設を開業させる。
コミュニティホステル＆ホテル「ＷｅＢａｓｅ高松（ウィーベース タカマツ）」ブランドとして展開する。同施設は延床面積１万１９７㎡、収容数は四国最大級の４４６名となる。
同施設の客室は、ドミトリータイプのホステルタイプと個室のシングルやツインルームのホテルタイプをフロア別にし、利用者のニーズに合わせて活用できる。
インバウンド客に対して同ブランドでは「多言語対応」を実施し、高松でも英語・日本語を始め、中国語・スペイン語など６カ国もの言語を駆使し、宿泊客の問い合わせや案内に対応する。スタッフには、リゾートホテルや国内老舗の大手ホテルでマネージャー経験を積んだザ・ホテルマンの総支配人や、カリブ海のリゾート地カンクンで、１０数年以上世界中からのゲストをアテンドした経験を持つ女性副支配人といった、ユニークなキャストが集まった。
また食事には、当地名物の「うどん」を自分で「茹でる」「薬味などをトッピングする」の四国スタイルが体験出来るブッフェ朝食を提供する。
「ＷｅＢａｓｅ」ブランドは、旅を通じて「世界中の若者や旅行者」と「その地域」を文化で繋ぐ＂Ｈｕｂ＂となり「新たなコミュニティ交流のきっかけ＝コトづくり」をコンセプトに誕生。２０１５年に東京・西新井にオープンした「エンブレム ホステル」（業務提携）からスタートし、２０１６年９月には「鎌倉」、２０１７年７月に「博多」を開業し、「京都」を今年１０月２７日開業、そして今回１２月に開業する「高松」、２０１９年には広島へ進出する予定。
これにより今年末にはグループ合計５施設となり、東京から九州まで日本を縦断し、総収容数が１０００名を超える日本最大級のコミュニティホステル＆ホテルとしてブランドを確立させることとなる。
せとうちDMO ヒルトンとプロジェクトスタート
せとうちＤＭＯを構成する瀬戸内ブランドコーポレーション（広島市中区）ではこのほど、ヒルトン（米国・バージニア州）と協業。富士見町開発合同会社とヒルトンが「ヒルトン広島」の運営受託契約を締結したことを発表した。同ホテルは中国・四国地方で初のヒルトンブランドとなり、２０２２年度の開業を目指していく。
今回の契約は、広島市の都心のにぎわいと交流を生み出す高次元都市機能の充実・強化や、さらなる観光振興を図るために、瀬戸内ブランドコーポレーションが県有地等を活用し、国際会議の開催が可能となるスペースを有したホテルの開業を目指して、運営をヒルトンに委託したもの。
また、瀬戸内ブランドコーポレーションは、ホテル建設にあたり、せとうち観光パートナーズ（広島県広島市）が管理運営する「せとうち観光活性化ファンド」を通じた資金支援も行う予定だという。
「ヒルトン広島」は広島市中心部の富士見町地区に位置し、世界遺産の原爆ドームや繁華街が徒歩圏内の立地にあり、約６４００㎡の敷地に、約４１５室の客室、最大約１３００㎡の会議施設、料飲施設やスパ、プールなどを併設する予定だ。
「中国四国地方の交通の要である広島に大型宿泊施設を誘致することにより、国際会議の開催を通じ地域経済の活性化に広く貢献するとともに、瀬戸内エリアの滞在型周遊観光の促進と増加する広島の宿泊需要に対応し、より一層の観光客数増加を期待しています」（瀬戸内ブランドコーポレーション 藤田明久社長）
瀬戸内ブランドコーポレーションは、瀬戸内地域を中心とした金融機関と域内外の事業会社計４６社の出資を得て設立。せとうち観光推進機構と緊密な連携をとり、プロモーションを通じて創出した観光需要の受け皿として自主事業を展開するほか、事業者に対する事業開発支援、９８億円の観光活性化ファンドを活用した経営支援や資金支援を行い、瀬戸内地域の価値の最大化を目指している。
沖縄UDS 「ホテル アンテルーム 那覇」を2020年オープン
沖縄ＵＤＳ（沖縄県那覇市）では２０２０年、沖縄県那覇市前島に、ＡＳＡＫＡ（同）と共同開発するホテル「ホテル アンテルーム 那覇」を開業させる計画だ。
同施設は、那覇空港から車で約１５分、敷地面積２６２５㎡、建築面積１２６１㎡、延床面積５７５６㎡、客室は１０タイプの１２６室を予定している。この他、付帯施設としてレストラン、ギャラリーを併設する。
同プロジェクトの計画地は沖縄県那覇市・泊港に接した港湾エリア。ホテルはその隠れ家的な立地を生かし、沖縄のリアルタイムなカルチャーを感じられる場として企画しており、ＵＤＳグループが「アート＆カルチャー」をコンセプトに京都で企画・設計・運営する「ホテル アンテルーム 京都」と同一ブランドで展開する。既存施設と同様、アートやカルチャーが集まり、感度の高い人たちが訪れる場となることで、まちに新たな賑わいを創出することを目指していきたいという。
また、「ホテル アンテルーム 京都」の開業当初よりパートナーとしてアートディレクションを手がけ、最近ではフランスのルーヴル美術館でも作品展示を行うなど世界的に活躍する彫刻家・名和晃平氏がディレクターを務めるクリエイティブ・プラットホーム「ＳＡＮＤＷＩＣＨ」が参画し、アートディレクションを手がける予定だ。
「ホテル アンテルーム 京都」は、ＵＤＳが事業企画・設計・運営を手がける、ホテルと長期滞在型ホテル（アパートメント）、ギャラリーからなる複合施設。「京都の今を表現するアート＆カルチャーが集まる場所」をコンセプトに、築２３年の学生寮をコンバージョンし、２０１１年４月にオープンした。
ダイワロイネットが「青森」駅前に最大級ホテル
大和ハウスグループのダイワロイヤル（東京都千代田区）は、１０月２３日青森市の玄関口で、多くの店舗が立ち並ぶ新町商店街に「ダイワロイネットホテル青森」をオープンさせる。
同ホテルは、ＪＲ「青森」駅東口から徒歩５分に位置、敷地面積１５０８・７０㎡、延床面積９９８６・９２㎡、鉄骨造、地上１４階建て。客室は、モデレート９１室、モデレートクイーン３１室、デラックス１２室、モデレートツイン５４室、スーペリアツイン１９室、グランドデラックスツイン５室、スイート、ハンディキャップの合計２１８室で、周辺エリアでは最大級となる。また初めて全室が浴室・トイレ別で、２０㎡以上を確保した。客室には、４０インチ液晶テレビ、冷蔵庫、セーフティボックス、ズボンプレッサー、温水洗浄便座付トイレ、レインシャワー、空気清浄機付加湿器等を配置する。
１階には、青森市内で複数の飲食店を手掛けるクロックアップのレストラン「ＵＧＵＩＳＵ」や、コンビニエンスストアを併設。２階には、宿泊者に無料で利用できる市内のビジネスホテルでは初となる「フィットネスルーム」も併設した。
防災面では、非常時にバッテリーに蓄えた電力でホテルの一部の電力を賄うことができるプラグインハイブリッド車を、全国ホテルチェーンで初めて設置した。
同ホテルは、ビジネスユースだけではなく、観光利用のファミリー層やインバウンドまで、幅広い利用を期待している。
今回の新築ホテルのオープンにより、同社が運営するダイワロイネットホテルは全国で５０カ所目、青森県内では「ダイワロイネットホテル八戸」に続く、２カ所目となる。
「ホテルJALシティ名古屋錦」全216室、4KTV設置
新たなホテル「ホテルＪＡＬシティ名古屋 錦」（名古屋市中区）が開業する。
同ホテルは、名古屋市営地下鉄東山線「伏見」駅徒歩７分に位置し、１４階建て、客室は、シンプルクイーン６７室、スーペリアクイーン２０室、プレミアクイーン１２室、コンフォートツイン１２室、シンプルツイン２１室、モデレートツイン１１室、スーペリアツイン５６室など、全２１６室。オフィス街としての顔を持ち、近隣には、科学館や美術館、劇場などの観光資源も豊富なエリアで、ビジネスをはじめ、レジャーの拠点としての需要を期待している。
「Ｓｍａｒｔ ＆ Ｓｉｍｐｌｉｃｉｔｙ」をコンセプトにした同ホテルは、宿泊主体型ホテルでありながら、客室が約２２～３３㎡と、広さを十分に確保。上位カテゴリーの客室には、エアウィーヴベッドパッドを導入、そのほかの客室にもシモンズベッドを採用している。浴室は、トイレとバスルームを独立させた日本式のスタイルを取り入れた。バスルームは、レインシャワーの付いた洗い場とバスタブを分離させている。
また客室には、スマートフォンやタブレット端末の画面をテレビなどの大画面で見ることができる「ミラーリング機能」を有した大型の４Ｋテレビを設置するほか、無線ＬＡＮによる大容量のデータ通信環境などのデジタル環境を整えている。
朝食ブッフェでは、名古屋コーチンや八丁味噌、小倉トーストなどの名古屋ならではの食材や料理を和食から洋食まで幅広く提供する。ランチには、サラダブッフェ付き日替りランチを用意する。
カンデオホテルズ 医療機関とコラボレーション
「カンデオホテルズ」ブランドを全国で２０店舗を展開しているカンデオ・ホスピタリティ・マネジメント（東京都港区）は、西日本旅客鉄道（大阪市北区）が手掛けるＪＲ「岸辺」駅直結の再開発事業「ＪＲ岸辺駅ビル開発」プロジェクトの複合商業施設の核テナントの一つとして、「カンデオホテルズ大阪岸辺」を出店。
同ホテルは、施設地上９階のうち、６階～９階を占める。客室数は１１１室。カンデオホテルズ独自の「３Ｂ」スペックである、「Ｂａｔｈ」大浴場、水風呂、サウナ完備の最上階スカイスパ、「Ｂｒｅａｋｆａｓｔ」和洋折衷メニューの健康朝食ビュッフェ、「Ｂｅｄ」すべての客室に「シモンズ」完備、を標準装備する。
同ホテルが位置するエリアは、医療都市「健都」を標榜しており、このため、国内外からの観光とビジネス利用、医療機関利用者等幅広い層に利用できるよう、地元の医療機関との連携を進めていく。
また医療関係者や入院時の付き添い人等も想定した、「人間ドック販売プラン」、「退院後宿泊プラン」、医療関係者法人契約などの宿泊プラン等も検討していく。
大江戸温泉Gが志摩ホテル取得
大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツ（東京都中央区）のグループ会社である大江戸温泉物語（同）ではこのほど、「タラサ志摩ホテル＆リゾート」（三重県鳥羽市）を取得した。
同施設は、竣工１９９２年４月、鉄筋コンクリート造、延床面積１万７７４６・８２㎡、客室数１２２室。
