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大規模ビル賃料・空室率悪化続く　三幸エステート調査

2020.12.21 11:27

　三幸エステート（東京都中央区）では２０２０年１１月度の東京都心５区ならびに全国６大都市の大規模ビルのマーケットデータをまとめ、「オフィスマーケット２０２０年１２月号」として１７日に公表した。
　東京都心５区の大規模ビルでは空室率、募集賃料ともに悪化。都心５区全体で空室率１・３２％（前月比０・１８ポイント上昇）、募集賃料は坪あたり３万２６４円（前月比坪あたり４５２円減少）となった。募集賃料は７カ月連続の低下、空室率は４カ月連続の上昇となった。チーフアナリストの今関豊和氏は「新型コロナの影響によるオフィス縮小の動きはＩＴ系やベンチャー企業を中心に先行していたが、今後は幅広い業種でコロナ後を見据えたオフィス再編の動きが広がると見られる。テレワークやペーパーレスの導入を前提にオフィスを統合、縮小するケースが多く、空室率の押し上げ要因となる」とみている。