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ダイビル　オーストラリアで初のオフィスビル開発「275 George Street」竣工

2020.12.28 14:18

　ダイビル（大阪市北区）は、同社がオーストラリアで初めて開発したオフィスビル「２７５　Ｇｅｏｒｇｅ　Ｓｔｒｅｅｔ」が竣工したと発表した。
　今回の開発は現地ゼネコン大手のＪｏｈｎ　Ｈｏｌｌａｎｄ　Ｇｒｏｕｐ（オーストラリア・シドニー市、ＪＨＧ）から土地を取得し、開発業務をＪＨＧに委託するというスキームで行われた。１０日にＪＨＧよりビルの引き渡しを受けた。
　同ビルは、シドニーの中心業務地区を南北に走る目抜き通り、Ｇｅｏｒｇｅ　Ｓｔｒｅｅｔに面する角地に位置している。朝の通勤利用者数がシドニーで最も多い「Ｗｙｎｙａｒｄ」駅に隣接し、Ｇｅｏｒｇｅ　Ｓｔｒｅｅｔ上を走る路面電車の停留所も至近。フェリー乗り場のあるＣｉｒｃｕｌａｒ　Ｑｕａｙや、２０２４年に完成予定の地下鉄新線の駅からも徒歩圏内となる。さらに観光名所の「オペラハウス」へも約１・５ｋｍと、ビジネス街、繁華街、観光名所、それぞれのアクセスに優れた立地となっている。
　建物は敷地面積６３４㎡、貸床面積７０００㎡、地上１５階地下３階の鉄筋コンクリート造。地元シドニー産のサンドストーン（砂岩）とガラスを組み合わせた外観は、歴史的建造物と現代的なビルが混在するシドニーの街並みに溶け込みながらも印象的な存在感を発揮。オフィス空間は無柱空間とし、自然光がたっぷり入る開放的な空間となっている。最上階にはテラスおよび中二階を設置。Ｇｅｏｒｇｅ　Ｓｔｒｅｅｔやシドニーのランドマーク「ハーバーブリッジ」を見渡せる設えとした。
　オーストラリアにおける代表的なビル環境性能認証のうち、「Ｇｒｅｅｎ　Ｓｔａｒ（デザイン・仕様ベース）」は「５スター」を取得済み。「ＮＡＢＥＲＳ　Ｅｎｅｒｇｙ（１年間の運用実績ベース）」は「５スター」以上の取得を目指す。　ダイビルは今後も、シドニー・メルボルン等の主要都市において２号案件の取得を進める予定だ。