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日鉄興和不動産　学生マンション事業に参入

2021.04.12 11:15

　日鉄興和不動産（東京都港区）は６日、新規事業として学生マンション事業に取り組むと発表した。ブランド名「ＬＩＶＩＯ　ＳＡＩＳＯＮ（リビオセゾン）」シリーズの展開を開始し、第１弾「リビオセゾン亀有」と、第２弾「リビオセゾン笹塚」の２物件を２０２２年春に竣工する予定だ。
　ブランド名の「リビオセゾン」とは、「Ｌｉｖｉｎｇ　Ｏａｓｉｓ＝オアシスに暮らす」に由来する既存のブランド名称「Ｌｉｖｉｏ（リビオ）」と、フランス語で「四季」を意味する「Ｓａｉｓｏｎ（セゾン）」を組み合わせたもの。「２～４年の限られた学生時代を、四季の彩りを持って暮らして欲しい」という想いを込めた。
　また、キャンパスライフをより充実させるために「Ｓｐｏｔ（キャンパスとちょうど良い距離感）」、「Ｓｅｎｓｅ（住むことが自慢になるデザイン）」、「Ｓｃｅｎｅ（大切な友人との交流）」、「Ｓｅｃｕｒｉｔｙ（安心と安全）」の４つのＳからなるブランドコンセプトを策定。ひとりひとりが自分らしく、輝いて暮らせる環境づくりを行う。
　「リビオセゾン亀有」はＪＲ「亀有」駅から徒歩１１分。全９８戸で想定賃料は７万４５００～８万４０００円。「リビオセゾン笹塚」は「笹塚」、「代田橋」両駅から徒歩１１分。全８０戸で賃料は８万５５００～９万２５００円を想定。いずれも運営管理は東急不動産グループの学生情報センター（京都市下京区）が請け負う。
　日鉄興和不動産は２０１７年にシングルライフのための暮らし・住まいの研究所「＋ＯＮＥ　ＬＩＦＥＬＡＢ（プラスワンライフラボ）」を立ち上げ、ミレニアル世代を対象としたさまざまな調査・研究を実施してきた。今回、学生マンション事業への新規参入に当たり同ラボとの連携を強化。ミレニアル世代以降の学生の価値観を調査するワークショップを開催し、現役学生のリアルな声を反映させている。今後の学生マンション計画においても、変化し続けるリアルな学生たちの声を反映させていく。