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推進中の八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 施設名称は「東京ミッドタウン八重洲」に決定

2021.04.12 11:18

　三井不動産（東京都中央区）が再開発組合の一員として推進している「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の街区名称が「東京ミッドタウン八重洲」に決定した。
　同事業は２０１８年１２月に着工しており、２０２２年８月末の竣工を予定している。２００７年、港区赤坂に開業した「東京ミッドタウン」、２０１８年開業の「東京ミッドタウン日比谷」に続き、３施設目の「ミッドタウン」となる。
　計画では「東京」駅八重洲口を目の前にした１・５haの開発地用に２棟のビルを建設。建物は敷地面積１万２３９０㎡、延床面積２８万３９００㎡、地上４５階地下４階ペントハウス２階の「Ａ-１街区」と、敷地面積１０４３㎡、延床面積５８５０㎡、地上７階地下２階ペントハウス２階の「Ａ-２街区」からなる。地下１階でＪＲ「東京」駅と接続し、隣接する「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」竣工後には、東京メトロ銀座線「京橋」駅まで直接アクセスが可能となる。
　Ａ-１街区７～３８階のオフィスは、「東京」駅周辺で最大級の４０００㎡のフロアプレートを実現。首都圏の大規模オフィスで初めてとなる「完全タッチレスオフィス」を導入し、エントランスからテナント執務室までの入館導線で完全タッチレス化を実現する。顔認証によるオフィス入退館システム、専有部入口の自動ドア化などにより、一切接触行為を行うことなく執務室への入室を可能にする。４～５階に整備されるビジネス交流施設に加えてワーカー向けのソフトサービスも充実させ、入居者がクリエイティブなビジネスライフを過ごせる環境をハード・ソフト両面で創出するという。
　同３９～４５階にはブルガリ　ホテルズ＆リゾーツが日本初進出し、「ブルガリホテル東京」が開業する。これまでミラノ、ロンドン、バリなど世界６都市に展開しているブルガリホテルは東京で１０軒目の開業となる。
　Ａ-１街区地下１階～地上３階とＡ-２街区１階は商業施設。隣接する八重洲地下街（ヤエチカ）と地下１階で接続し、隣接する再開発事業の竣工後には地下１階と地上２階の２層で接続する。またＡ-１街区地下２階にはバスターミナルを整備する。「東京」駅八重洲口で頻発している再開発事業と連携し、駅周辺の歩道上に分散している高速バス停留所を集約。隣接地区と合わせて国内最大規模の２０バースを確保する予定。
　敷地内には中央区立城東小学校や子育て支援施設（認定こども園）も設けられ、子どもたちが成長していく場としての役割も持つ。また建物内に、周辺エリアに電気と熱を供給するエネルギープラントを設置し、防災対応力強化と環境負荷低減も実現する。管理面では、ビルメンテナンス業務の省人化に向けた清掃ロボット、案内ロボット、運搬ロボットに加え、デリバリーロボットを導入。施設内飲食店の商品のデリバリーをロボットが担う。