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「ESR 茅ヶ崎ディストリビューションセンター」竣工　延床面積約7万㎡のマルチテナント型物流施設

2021.07.12 10:43

　ＥＳＲ（東京都港区）は６日、神奈川県茅ヶ崎市において開発を進めていた「ＥＳＲ茅ヶ崎ディストリビューションセンター」が竣工したと発表した。
　同施設は、敷地面積３万３８７０㎡、Ｓ造、地上４階の耐震構造、延床面積６万９３１５㎡のマルチテナント型物流施設。圏央道「寒川南ＩＣ」から約１ｋｍ、新東名および東名高速道路、新湘南バイパスの連結点にも近く、首都圏全域から東海・関西地方への配送が可能な好立地にある。２０２５年に開通予定の圏央道・横浜環状南線により、横浜港からのアクセスも向上する。
　同施設では、物流運営の効率性と汎用性を重視。最小賃貸区画は約２７００坪、最大６テナントに分割が可能だ。トラックはスロープで３階まで直接アクセスでき、１階は両面設計で計３８台、３階は片面設計で２４台のトラックバースを用意。トラックバースの奥行きは１３・５ｍを確保し、ドックレベラーを各区画１基、計６基を設置した。道路からの車両動線は入口・出口を分けた一方通行とし、敷地内にトラック待機場２０台を確保することで安全に配慮した効率的な入出庫オペレーションを実現する。倉庫部分は各区画に荷物用エレベーター２基、垂直搬送機１基を設置。床荷重１・５ｔ／㎡、倉庫の梁下有効高は５・５ｍ、柱ピッチは間口１１ｍ×奥行１１ｍとするなど、物流運営の効率性と汎用性を重視した設計により多様なニーズに応えることができる。
　また、同施設はＪＲ東海道本線「茅ヶ崎」駅とＪＲ相模線「寒川」駅、「香川」駅の２路線３駅から通勤が可能。路線バスも複数運行しており、労働力確保の面でも優位な立地となっている。環境配慮の面では、ＣＡＳＢＥＥのＡランク認証を取得。最新の省エネ設備機器を積極的に採用し、テナント企業の運営コスト低減にも貢献する。
　ＢＣＰ対策についても、非常用自家発電機を完備。停電時でも防災センター、トイレ、一部の荷物用エレベーターが使用できる環境を整えている。