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「博多コネクタ」竣工　福岡酸素などが入居

2021.07.26 14:48

　鹿島建設（東京都港区）が、福岡酸素（福岡県久留米市）と共同で開発を進めてきた「（仮称）博多駅前四丁目ビル」が６月３０日に竣工を迎え、正式名称を「博多コネクタ」とし、始動した。
　同ビルは、敷地面積３６１０㎡、延床面積２万１４４９㎡、総貸室面積１万５３８７㎡、基準階貸室面積１８７１㎡、Ｓ造（一部ＣＦＴ造）地上９階の賃貸オフィスビル。鹿島の企画・設計・施工による開発物件で、ＪＲ「博多」駅から徒歩９分の場所に立地する。福岡酸素がオフィスとして使用するほか、テナントとしてとワイジェイカード（福岡市博多区）が入居する。
　屋上には、ビル利用者に向けて、開放的な眺望と緑に囲まれた「天空庭園」を設置。鹿島建設の持つ環境技術を生かし、ビル内で発生する植物性残渣や植栽の剪定くずを利活用して、野菜・ハーブなどを育てる「天空菜園」を設ける予定。
　敷地の外周部にはゆとりある歩行空間を設け、ウッドデッキや石、樹木などの自然素材を使った心地よい歩行環境を整えた。住吉公園と人参公園の緑をつなぐ「グリーンプロムナード」、ウッドデッキを設えた憩いの空間「グリーンポケットパーク」など、東西北の面ごとに特色ある空間を創出している。
　ＢＣＰ対策として建物の構造には、鹿島保有の制震技術「ハニカムダンパ」を採用。また、電力は２つの系統から供給を受けて冗長性を確保した。さらに屋上には、連続で最大７２時間稼働する非常用発電機を設置するとともに、非常時利用を想定して受水槽・排水槽の容量を確保するなどＢＣＰ対応に万全を期している。
　感染症対策としてワイジェイカードと協力し、３密対策、非接触化等の感染症対策に取り組む。
　フラッパーゲートの顔認証システムとエレベーター行先予報システムを連動することで、非接触かつ混雑緩和によるスムーズな移動を実現。
　換気容量は、想定される人口密度に即した検討結果を踏まえ、一部で増強を図るなど、ビル利用者の安全・安心を追求する。
　使用する電力は九州電力の保有する水力発電所・地熱発電所に由来する、再生可能エネルギーのみを用いて脱炭素社会の実現に貢献する。また、建物はＣＡＳＢＥＥにおける「Ａランク（大変よい）」評価（自己評価による）を受けており、環境に配慮しながら、快適性を追求している。
　ビル名称の「博多コネクタ（ＨＡＫＡＴＡ　ＣＯＮＮＥＣＴＡ）」は繋ぐ・結びつける意味合いのＣｏｎｎｅｃｔと博多（ＨＡＫＡＴＡ）を組み合わせた造語。同ビルをめぐる関係企業の繋がり、人と人の繋がり、そして地域や地球環境との繋がりを意識して名付けられた。また、コネクタのＣには経済の循環、資源の循環、季節の循環（Ｃｙｃｌｅ）といった意味も込められている。