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東急／リアルゲイト　ビルリノベーション事業スタート　第1弾「GROWTH BY IOQ」21年10月オープン

2021.08.30 14:49

　東急（東京都渋谷区）はリアルゲイト（東京都渋谷区）と協業し、港区東麻布の既築ビルをリノベーションしたオフィス「ＧＲＯＷＴＨ　ＢＹ　ＩＯＱ（グロース　バイ　アイオーキュー）」を１０月にオープンさせる。「ＩＯＱ」シリーズとしてリノベーション事業を展開していく予定で、その第１弾。
　同施設の立地は都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩４分。建物は２００３年１月竣工の元サービスアパートメントで、敷地面積７２７㎡、延床面積６１９０㎡、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下１階地上１４階。
　「ＩＯＱ」とは、「Ｉ＝Ｉｎｎｏｖａｔｉｏｎ」、「Ｏ＝Ｏｆｆｉｃｅ」、「Ｑ＝Ｑｕｅｓｔｉｏｎ」の頭文字をとった名称。ワークスタイル等の変容により顕在化したコミュニケーションの希薄化や労働生産性の低下といった課題（Ｑ）に対してオフィス（Ｏ）の役割を再定義し、イノベーション（Ｉ）の創出を目指す。
　東急では「東急祐天寺駅ビル」や「レイドアウト渋谷」などの活性化・再生で協業してきたリアルゲイトと今後も連携し、既存物件を活用した「ＩＯＱ」シリーズを東急線沿線内外で複数開発する予定。「ＧＲＯＷＴＨ　ＢＹ　ＩＯＱ」はその第一弾となる。ＳＤＧｓや環境問題といった社会課題の解決に貢献するとともに、連結利益への早期貢献を目指したオフィスビルリノベーション事業を推進する構えだ。
　施設の企画・運営を手掛けるリアルゲイトは、都心部を中心に６０棟超のクリエイティブオフィスを誕生させた実績をもつ。今回は「ＰＬＡＹ　ＴＯ　ＷＯＲＫ，　ＷＯＲＫ　ＴＯ　ＰＬＡＹ」をコンセプトに、スモールオフィス１９区画、ＳＯＨＯ４６戸、家具付き住宅１２戸の全７７区画で構成される複合ビルへバリューアップ。スタートアップやベンチャー企業が集積する同エリアの特性に沿ったニーズに応えていく。