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野村不動産の物流施設「Landport青梅Ⅲ」満床スタート

2021.09.27 11:53

　野村不動産（東京都新宿区）は、同社が手掛ける高機能型物流施設「Ｌａｎｄｐｏｒｔ」シリーズ２１棟目となる「Ｌａｎｄｐｏｒｔ青梅３．」が満床で稼働開始したと発表した。　　同施設は、旧東芝青梅工場跡地の約１１万９９６５㎡を３期に分割して開発するシリーズ初の大規模面開発事業の３．期棟。含まれる物件３棟はいずれも利用業種（カテゴリー）を物件毎あるいはフロア毎に特定したカテゴリーマルチ型施設として開発されており、「Ｌａｎｄｐｏｒｔ青梅１．」は自動車部品等の工業材・保守パーツ用に最適化。「青梅２．」は飲料等の重量物の保管・荷役用に最適化させた。今回満床で稼働を開始した「青梅３．」は通販用に最適化した施設で、敷地面積３万９７４７㎡、延床面積６万７５６３㎡、ＲＣ造の地上３階。延床面積５７７５㎡の駐車場棟が併設されており、従業員の自動車通勤にも対応している。梁下天井高は７ｍを確保し、シリーズ初の自家消費型太陽光設備を採用している。
　大規模面開発事業ならではの要素として、地域の雇用創出への貢献、周辺地域へ開かれた通路「ツナグロード」の設置や、地域住民が災害時に利用できるかまどベンチを「ツナグロード」に設置するなど、地域社会との共生にも取り組んでいる。エントランスやカフェテリアには、青梅の地形や工芸品をイメージしたデザインを採用、素材には多摩産材を活用するなど、地域の特徴を生かした施設作りを行っている。
　野村不動産では物流施設需要が増加するなか、２０２１年４月以降の２年間で総額約８５０億円（９棟、延床面積約１１万８０００坪）の投資を決定している。加えて２０２１年からは、ハード面のみならず自動化（省人化・機械化）などソフトサービスも含めた物流オペレーションの最適化を目指し、企業間共創プログラム「Ｔｅｃｈｒｕｍ」を開始した。今後もより総合的に物流課題解決に取り組むとともに、入居企業や地域社会の需要に応えながら、事業の拡大を図っていくとしている。