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東日本旅客鉄道　高規格オフィスの他フィットネスや保育施設も　JR東京総合病院一部跡地で賃貸オフィス開発

2009.09.07 11:58

　東日本旅客鉄道（東京都渋谷区）は、東京都渋谷区代々木二丁目に立地するＪＲ東京総合病院の旧外来棟・駐車場跡地に、高規格の賃貸オフィスビル「ＪＲ南新宿ビル（仮称）」を開発することを発表した。なお、都道上のブリッジおよび、新設する歩行者用デッキによる、サザンテラス経由でＪＲ「新宿」駅と直結、またＪＲ東京総合病院への歩行者動線も整備する計画である。
　開発規模は、地上１８階地下４階で、延床面積にして約５万８０００㎡。オフィス・店舗はジェイアール東日本ビルディングが、フィットネスはジェイアール東日本スポーツが運営する。なお、保育所の運営者は未定。着工は平成２２年１月を予定しており、平成２４年夏の開業を目指す。
　同開発物件の特徴は、４階から１８階のオフィス空間に最新鋭の設備を導入し、高規格オフィスゾーンとしたこと。基準階貸室面積は約５６０坪、天井高２９００ｍｍという、ゆとりある大規模な整形・無柱のオフィス空間となる。環境配慮としてＬＥＤ照明を全面的に採用し、地域冷暖房の導入も図る。
　その他、最大４５名まで収容可能で、園庭を設けた保育所をビル低層部に開設。１階から３階に構えるフィットネスクラブは、大型トレーニングジム、レッスン用スタジオや２５ｍプールを備えた総合型フィットネスクラブ。サウナや露天風呂がある温浴設備もあり、リラクゼーションとしての魅力も備えている。