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鹿島　元赤坂の旧鹿島本社跡地で複合施設開発　最新鋭の高さ１６０ｍの超高層ビル　省ＣＯ２推進モデル事業として採択

2009.02.02 10:50

　鹿島（東京都港区）は、港区元赤坂の旧本社跡地において「（仮称）元赤坂Ｋプロジェクト」に着工した。工期は約３年で、平成２３年１１月の竣工を予定している。
　同事業は、鹿島の旧本社ビルのデザインを継承しつつ、地域の新たなランドマークとなることを目指して開発される超高層複合ビルを開発するもの。高さ約１６０ｍ、地上３０階建ての賃貸オフィス、賃貸住宅および店舗からなる複合施設となる予定だ。
　敷地面積は約５１２１㎡、延床面積は５万３８６３㎡の規模となり、１階と３階から２４階までがオフィス、２６階から３０階までが住宅仕様となる。
　東京都総合設計制度を活用し、業務機能を核とした土地の高度利用を図る一方で、建物の高層化によって敷地の４割を公開空地とし、地域の活性化と市街地の環境改善に寄与する、緑あふれる広場空間や、安全で快適な歩行者空間等の都市アメニティを建物外周部に整備していく。
　環境の面でも配慮されており、ハード・ソフトを統合し、賃貸ビルとして最高レベルの省エネルギー・省ＣＯ２対策を実現する。アウトフレーム構造の庇（ひさし）効果に加え、高性能Ｌｏｗ－Ｅペアガラスとブラインド制御のシステムの採用により空調付加の低減を図り、ＣＡＳＢＥＥ２００８新築でのスコア＝Ｓランクの実現を目指す。
　その他、熱源システム・設備機器最適制御システムなど、様々な環境配慮技術を導入しており、国土交通省の平成２０年度住宅・建築物省ＣＯ２推進モデル事業として採択されている。