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野村不動産オフィスファンド投資法人　東京都内のオフィスビル４物件を新たに取得　同時に３物件を売却し地方物件の比率下げる

2009.01.19 12:03

　野村不動産オフィスファンド投資法人（東京都新宿区）は、新たに４物件を取得するとともに所有する３物件の譲渡を決定した。
　新たに取得するのは「野村不動産東日本橋ビル」、「野村不動産上野ビル」、「吉祥寺マークビル」、「ＭＹ東五反田ビル」の４物件。取得価格は、野村不動産東日本橋ビルが４０億６０００万円、野村不動産上野ビルが７８億３０００万円、吉祥寺マークビルが１８億円、ＭＹ東五反田ビルが３０億１０００万円で、みずほ信託銀行から取得するＭＹ東五反田ビル以外は、野村不動産（東京都新宿区）からの取得となる。
　一方、譲渡するのは「ＮＯＦ御堂筋ビル」、「北三条ビルディング」「広島立町ＮＯＦビル」の３物件。譲渡先はＮＯＦ御堂筋ビルが野村不動産及びＮＲＥＧ東芝不動産（東京都港区）、ほかの２物件はＮＲＥＧ東芝不動産である。譲渡価格はＮＯＦ御堂筋ビルが１４０億円、北三条ビルディングが２６億３０００万円、広島立町ＮＯＦビルが２２億１０００万円。
　同投資法人の資産運用会社である野村不動産投信は、同投資法人の資産の運用に係る資産運用ガイドラインにて、ポートフォリオにおける運用不動産の地理的構成として地方都市に所在する物件の比率を１０～２０％程度を目安にしており、地方物件比率の引き下げが課題となっていた。今回の取引により、東京以外の地方都市に所在する物件の比率は３２・３％から２７・６％へと減少している。