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「ESR横浜幸浦ディストリビューションセンター1」竣工　延床19万㎡超のマルチテナント型物流施設 東京湾岸に誕生

2022.02.14 10:49

　ＥＳＲ（東京都港区）は神奈川県横浜市金沢区幸浦に、マルチテナント型物流施設「ＥＳＲ横浜幸浦ディストリビューションセンター１（横浜幸浦ＤＣ１）」が２０２２年１月３１日に竣工したと発表した。
　同センターは敷地面積９万２８０㎡、延床面積１９万５９９８㎡の４階建て。ＥＳＲは「横浜幸浦ディストリビューションセンター」として約３３万㎡の敷地に物流施設２棟を建設する計画を進めており、今回竣工したのは先行して開発した１棟。敷地南側では２０２３年１月３１日の竣工を目指し「ＥＳＲ横浜幸浦ディストリビューションセンター２（横浜幸浦ＤＣ２）」が建設中で、完成すると「横浜幸浦ＤＣ１」とほぼ同規模の物流施設となる。
　「横浜幸浦ＤＣ１」は東京湾に面し、首都高速道路湾岸線「幸浦」ＩＣより２・４ｋｍ、横浜横須賀道路「並木」ＩＣより２・５ｋｍ、横浜港より１５ｋｍ、羽田空港より３０ｋｍ。横浜中心部に近く、東京都心まで４６ｋｍ。また、国道３５７号、１６号からも至近で、２０２５年に開通予定の横浜環状南線により圏央道に直結し、東名高速道路や主要幹線道路へのアクセスが向上するため、首都圏のみならず全国広域への物流拠点として活用できる。最寄り駅の金沢シーサイドライン「並木北」駅からも７００ｍ、徒歩約９分と通勤もしやすい。横浜市や京急本線・根岸線沿いにはベットタウンもあり、豊富な労働人口を背景に人材確保にも有利な立地だ。
　倉庫施設は４５フィートコンテナトレーラーも走行可能なダブルランプによる一方通行の中央車路で各階へアクセスできる。トラックバースは１階５５台分、２～４階各５０台分、合計２０５台分を用意。ウイング車にも対応できるよう高さ５・３ｍを確保し、海上コンテナトレーラーに対応できる大型トレーラー待機場も５４台分を完備した。
　倉庫部分は有効面積を広く活用でき、より効率的な保管と作業を可能にする設計。１階は２ｔ／㎡、２～４階は１・５ｔ／㎡の床荷重を確保し、全ての階で２・５ｔのフォークリフトが走行可能。柱スパンは間口１１ｍ×奥行き１１・１ｍ、最上階の４階は柱本数が少ないワイドスパンでより使い勝手の良い空間としている。さらに荷物用エレベーターは各階最大８基まで、垂直搬送機は各階最大１２基まで設置可能。
　また特別高圧電力供給により、ロボティクス、冷蔵冷凍設備、人用空調、ハイスペックな物流システのム導入など多様なニーズに応えることができる。最小賃貸区画は約９３０坪、約６５００坪からワンフロア約１万３０００坪までのレイアウトが可能。事務所は車路を通行せずに外部から直接アクセスできるように南北のセンターに配置し、人の導線も確保している。
　「横浜幸浦ＤＣ１」はＥＳＲにとって全国で２５件目、神奈川県内では「レッドウッド生麦ＤＣ」、「ＥＳＲ川崎夜光ＤＣ」、「ＥＳＲ茅ヶ崎ＤＣ」に次ぎ４件目の竣工プロジェクトとなる。