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不動産証券化協会　私募ファンド市場が急成長遂げるJ-REIT市場を大きく上回る

2008.05.05 11:05

　社団法人不動産証券化協会は、同協会の正会員及び賛助会員から、法律事務所、会計事務所、税理士法人、鑑定事務所等を除いた２４５の会員を対象に、「第３回会員対象私募ファンド実態調査」を実施した。
　この調査結果によると、平成１９年１２月末の時点における、同協会の会員が運用する不動産私募ファンドの運用資産総額は１１兆８０００億円となった。
　これは前年同時期の８兆２０００億円を大きく上回る結果となる。
　ファンド総数は平成１８年の５９６に対し平成１９年末で７０４。保有物件総数は平成１８年の３４２７物件に対し、平成１９年末時点では３５９２と、いずれにおいても前年実績を上回る結果が表れている。
　これに対し、Ｊ―ＲＥＩＴの運用資産総額は平成１９年１２月末時点で６兆６０００万円であり、日本国内における不動産私募ファンド市場は、Ｊ―ＲＥＩＴ市場を大きく上回る規模に成長していることが浮き彫りになったな。お、Ｊ―ＲＥＩＴと不動産私募ファンドを合わせた運用資産総額は、平成１８年１２月末時点で１８兆４０００億円だったのに対し、翌平成１９年１２月末時点では１８兆４０００億円となり、１年間で約１・４倍の規模に成長していることから、不動産証券化市場がこの１年間で順調な成長を遂げたことが明らかになった。