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大和ハウス工業　小牧市に東海最大級の物流施設　延床19万㎡超、最大25社入居可能なマルチテナント型

2022.05.16 11:26

　大和ハウス工業（大阪市北区）は今月９日、愛知県小牧市においてマルチテナント型物流施設「（仮称）ＤＰＬ小牧」を着工した。免震システムを採用するマルチテナント型物流施設としては、東海地区最大となる。
　立地は、名古屋高速１１号小牧線「堀の内」Ｉ・Ｃから約２ｋｍ、「豊山南」Ｉ・Ｃから約３ｋｍに位置している。物流適地の一つである神奈川県厚木市から約３００ｋｍ、大阪府大阪市から約１８０ｋｍの距離にあり、関東・関西地域間の輸送における中継物流拠点としても機能する。また、東海・北陸地域にも３時間３０分以内に輸配送でき、名古屋市の外周部を通る名古屋環状２号線へ車で約２０分と近接するなどアクセス性の高い立地にある。
　建物は、地上５階、延床面積１９万２３６７㎡で、最大２５社のテナント企業が入居可能なマルチテナント型物流施設。１区画の賃貸倉庫面積は約４９７０㎡、事務所を含めた１区画あたりの最小は約５１７０㎡からで、小規模の物流事業を検討しているテナント企業のニーズにも対応できる。
　また、ＥＣ（電子商取引）事業者や近隣の工業団地の製造業者、小売業者などの入居を想定したマルチテナント型物流施設として、自社専用に建設するＢＴＳ型物流施設と比べ、事業開始までの期間を短くすることが可能。物流ニーズの多様化により、急速に変化する事業環境の中でスピーディに事業を展開することができる。
　施設内には、施設で働く従業員が仕事と子育てを両立できるよう、保育所を設置する予定。テナント企業の従業員を対象に、最大３６名の子供を受け入る計画だ。また、カフェテリアや無人コンビニエンスストア、休憩スペースを設け、テナント企業の労働環境整備を支援する。
　ＢＣＰ対策としては、免震システムを導入。地震発生時にも揺れを軽減でき、上層階の荷崩れを防ぐなど、荷物や設備のダメージを最小限に抑え、短時間で事業の再開が可能となる。
　竣工は２０２４年１月１２日を予定している。