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ヒューリック初開発の物流施設が満床で稼働開始

2022.05.16 11:30

　ヒューリック（東京都中央区）が東京都江戸川区で開発していた物流施設の第１号物件、「ヒューリックロジスティクス葛西」が竣工した。センコー（大阪市北区）の「葛西第２ＰＤセンター」として一棟利用が決定しており、満床での稼働を開始する。
　「ヒューリックロジスティクス葛西」は延床面積１万９９２３㎡、鉄骨造地上５階で、ヒューリックが所有する「ヒューリック葛西臨海ビル」の敷地内の未利用容積（約１００％分）の増築計画として開発された。同ビルは大型バリューアッド案件として２０１８年に取得したもので、２０１９年に実施したリニューアルに加え、今回の「ヒューリックロジスティクス葛西」の完成によりさらなる価値向上を達成した。
　立地は首都高速道路「葛西」Ｉ・Ｃへ約０・７ｋｍで、都心部をはじめとする消費地へ短時間での配送が可能。豊富な周辺人口、３駅２路線利用可能な交通利便性を有し、雇用面でも高い優位性を発揮する。また、周辺は江戸川区の地域防災拠点に指定された水害リスクの少ない土地であり、社会インフラである物流施設に最適な立地特性を有している。　ＢＣＰ対策としては耐震性能に加え、７２時間分の非常用発電設備や防災備蓄倉庫を設ける。また全館ＬＥＤ照明、太陽光発電設備（発電容量約５５０ｋＷ、年間発電量約５６万ｋＷｈ）を実装し、「ＣＡＳＢＥＥ建築」のＡランクを取得予定など環境面にも配慮した建物となっている。
　「ヒューリック葛西臨海ビル」内の共用施設（２４時間開放のカフェテリア、商談・採用等に利用可能なラウンジ）を開放することで、快適な就業環境を提供すると共に、利便性を向上させている。
　ヒューリックでは首都圏の消費地近接エリアにおける物流施設の開発を加速しており、第２号物件以下３件の開発を計画している。
　第２号（千葉県野田市）：延床面積約３万３７００㎡、２３年１１月竣工予定。第３号（千葉県柏市）：延床面積約２万６００㎡、２３年１２月完成予定。第４号（神奈川県相模原市）：延床面積約６万２４５０㎡、２４年７月完成予定。