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中央林間　　テナントリーシングを積極的に活用

2018.04.09 12:47

　神奈川県大和市は「中央林間東急スクエア」の３階に図書館と市役所分室、子育て支援施設をオーブンした。東京急行電鉄（東京都渋谷区）が運営する「東急中央林間ビル」は３月２８日に「中央林間東急スクエア」としてリニューアル開業したばかり。４月に入り、テナントとして入った大和市の３つの公共施設が業務を開始した。
　「２０１５年に『中央林間地区街づくりビジョン』を策定している際に、『東急ストア』がリニューアルするという話を耳にしました。駅近の物件は、我々にとっても非常に魅力的。３階フロアの一部をお借りすることにしました」と、大和市街づくり総務課課長の財津保真氏は、経緯を話す。リーシングを用い、現在の形にした。
　４月１日に、中央林間図書館をオープン。約７４０㎡に１万７０００冊の蔵書を用意した。また同フロアにある星乃珈琲店には、図書館の本が持ち込める。同市は１年半前オーブンした文化創造拠点『シリウス』にもスターバックスコーヒージャパンを組み入れ、本を持ち込める図書館をつくった実績がある。こうした工夫が奏功し、『シリウス』では年間３００万人を超える利用者があり、記録的な成功を収めている。
　同日にはまた、大和市子育て支援施設もオープン。「託児室」は満１歳から未就学児までが対象とし、１時間５００円で市外の乳幼児も利用できる。さらに２日は、市役所分室もスタートさせた。
　同市は、縦長の地形。北部は「中央林間」駅を中部は「大和」駅、南部は「高座渋谷」駅を中心に整備を進めてきた。２０１０年に同市は、高座渋谷駅前の複合ビルの中に『ｉｋｏｚａ（イコーザ）』という学習センター及び多目的ホールをつくった。こちらは駅近の市の土地を民間に貸し、その民間が建てたビルを同市がテナントの一つとして借りている。
　「自治体がビルを所有してしまうと、民間企業に貸すことはできません。しかもランニングコストもかかるため、建物は民間に建てていただき、それをお借りするほうが我々としても好都合なのです」（財津氏）
　自治体が、民間のビルにテナントとして入る。こうした動きが、今後も増えていくといい。