週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

世界貿易センタービルディング　大崎駅西口「ThinkParkTower」１０月２５日グランドオープン　地上３０階建て１万人収容のオフィス棟医療モールも備えテナント入居率１０％

2007.08.06 14:41

　世界貿易センタービルディング（東京都港区）と明電舎（東京都中央区）が大崎駅西口の明電舎工場跡地で開発を進める複合施設「ＴｈｉｎｋＰａｒｋＴｏｗｅｒ」のグランドオープンが、今年１０月２５日に決定した。
　平成１６年、東京都から「都市再生特別地区」第一号として告知された再生計画による同施設は、ＪＲ他各線「大崎」駅よりペデストリアンデッキ直結で徒歩２分の距離。敷地面積１万８８５０㎡、延床面積１５万２００９・０１㎡、地上３０階地下２階建て、最高高さ１４０・５ｍのオフィスタワーである。低層階には商業エリア「ＴｈｉｎｋＰａｒｋＰｌａｚａ」が展開され、敷地全体の約４割は憩いの森「ＴｈｉｎｋＰａｒｋＦｏｒｅｓｔ」で占められる。
　３階から３０階までのオフィスフロアは、基準階面積約３０００㎡。天井高２８００㎜、ＯＡフロア１００㎜、中心部分から窓面までの奥行き約２０ｍを確保した整形無柱空間となっている。２４時間体制の有人管理と併せ、入館からテナントエリアまでの間に非接触型ＩＣカードによる最大４段階のセキュリティシステムが構築されている。
　７月２３日現在、入居率は１００％だ。入居決定している企業は日本ハム、モスフードサービス、プーマジャパン、モトローラなど全１４社である。リーシングは３年ほど前から行われた。
　「フロア面積やセキュリティ面を評価いただいたと考えております。年々育ち、ますます豊かになるであろう『森』の他、約１６００㎡の広さを誇る医療モールなどのオフィスサポート機能も提供いたします」（企画部次長野口豪教氏）
　１・２階の商業フロアには、１万人のオフィスワーカーのニーズに対応する飲食・サービス店など２５店舗が入居する。
　環境への配慮もなされており、緑化の他、ガスコージェネレーションシステムや蓄熱式空調システム、自動調光システムなどの省エネルギー設備が導入されている。