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新ビル開発　ＵＲ都市機構　勝どき駅前で第一種市街地再開発事業が進行　住居中心の複合開発平成２２年夏に竣工

2007.07.16 14:18

　ＵＲ都市機構が手掛ける、勝どき駅前地区第一種市街地再開発事業が進行中である。
現在は地権者の仮設店舗と暫定公園を建設中だ。晴海通りを挟んで建設中の中央区営住宅は竣工間近で、８月には施工区域内の区営住宅の住民が引っ越しを行う。その後今年９月より、施設建築物の工事に着工する。
　「地権者の半数ほどが７０歳以上と、昭和初期より住んでいる方が多いため、合意形成には時間を要しました。下町文化などをテーマに、地元に調和する複合施設となるよう計画しております」（勝どき駅前再開発事務所所長高橋寛男氏）
　当該地は都営大江戸線「勝どき」駅前交差点角地の約１・７ha。施設建築物は高さ約１９０ｍ、地上５５階地下２階、延床面積８万８４００㎡の規模となり、５階から５２階までに住戸７１２戸が設けられる。３・４階には児童館と保育園が入居し、地下１階から２階までの３５１４㎡が店舗・事務所となる。約２８０台の機械式駐車場を備え、勝どき駅とは地下１階で直結。間取りは権利者住宅が６０㎡、都市機構の賃貸と民間の分譲住宅が５０㎡程度となる予定だ。さらに、約１０００㎡の広場が整備される。
　木造家屋が密集する同エリアで、街づくりの話が持ち上がったのは昭和６３年。その後中央区の指導により、月島第二児童公園、区営住宅、児童館など公共施設の建て替えを含む再開発事業となり、平成１６年に都市計画に決定した。従前権利者数は土地建物所有者９６人を含む１６８人である。
　建築物は平成２２年夏に竣工、事業完了は翌２３年２月の予定だ。