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日本土地建物　「日土地天満ビル」が５月１０日に竣工テクノ菱和がリースバックして一括賃貸

2007.05.14 17:31

　日本土地建物（東京都千代田区）が開発を推進していた「日土地天満ビル」が、今月１０日に竣工した。このビル開発は、設備工事会社のテクノ菱和（東京都港区）所有の大阪支店ビルを定期借地権の活用で建て替え、リースバックにより同社が大阪支店として利用するものだ。
　ビルの規模は地上８階、延床面積２９１８㎡で、テクノ菱和が一括賃貸するオフィスビルとなる。テクノ菱和が空気調和設備工事などを手掛けていることもあり、オール電化対応や自然換気と自然採光に配慮した開閉窓配置、太陽光発電や壁面緑化の採用などにより環境負荷低減を図った。
　また、Ｘ階段の採用によるレンタブル比の向上、水まわりを集約したコア計画、「天空率」を適用した効率的な建物計画などによって収益性・運用性を追及。無柱空間・天高２・８ｍ・ＯＡフロア高さ１００など近年求められるオフィススペックを満たしている。なお、テクノ菱和は数年来にわたる日土地グループの主要取引先の１社。これまでもＣＲＥ（企業不動産）戦略支援の一貫としてポートフォリオの最適化に向けて様々な提案・支援を行ってきた。本計画でも各種事業スキームの中から提案を行っている。