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＜不動産会社のCSR＞トーセイ　昨年６月から２５棟の物件に屋上緑化実施　夏期ピーク時で２７・９℃の温度低減を確認

2007.04.09 16:50

　不動産流動化を手掛けるトーセイ（東京都港区）は、平成１８年６月に「原則、保有する全ての物件に屋上緑化を実施する」方針を発表後、今年３月現在で、既存物件を中心に２５棟の屋上緑化を実施した。さらに現在８物件で緑化工事が着工しているという。
　３５４㎡を緑化した分譲マンション「ＴＨＥパームス世田谷桜」をはじめ、「クールルーフ推進事業」の助成金制度を利用して１２３㎡を緑化した既存オフィスビル「高輪東誠ビル」など、延べ１４７３㎡の屋上緑化を実施。今月中旬には「本郷二丁目ビル」（１８㎡）と「西綾瀬マンション」（３０㎡）の緑化工事も完了する予定だ。なお、東邦レオ（東京都豊島区）の植栽基盤「Ｒパレットシステム」（１００mm）を使用してアベリアやラベンダーなどを植えた高輪東誠ビルでは、温度センサーを設置して７ヵ月間ヒートアイランド緩和効果を測定してきたが、緑化を実施していないコンクリート露出面と緑化パネルの下の温度差が８月のピーク時で２７・９℃に達するなど、温度上昇を緩和する効果が見られた。
なお、同社では年間２５棟程度の不動産を取得、流動化しており、今後も同様のペースで屋上緑化を進めることで、都心部のヒートアイランド抑制に貢献していく。