週刊ビル経営・今週の注目記事

毎週月曜日更新

＜不動産の新形態＞日本空間情報技術　地図上に過去１０年間の地価情報を表示　８００棟以上の再開発ビル　Ｊ－ＲＥＩＴ保有物件も収録

2006.10.09 10:31

　日本空間情報技術（東京都中野区）は、不動産鑑定大手の谷澤総合鑑定所（大阪市北区）と共同で、ＧＩＳ（地理情報システム）をベースにした不動産情報提供サイト「ｅーＰＲＡＧＡ（イー・プラガ）」を開発し、今年７月から有料会員を募るなど本格運営を開始した。
　このサイトは地図情報の上に、約８００ヶ所におよぶ再開発事業やＪ－ＲＥＩＴ保有物件の分布図、現在から過去１０年間の地価公示・地価調査情報、用途地域、簡易計算も可能な相続税路線価など様々な情報を掲載している。それぞれのデータは、閲覧したいものだけを表示できるレイヤーと呼ばれる情報の階層を選択できる機能によって、例えばＪ－ＲＥＩＴ物件と再開発物件が表示した地域に何棟あるかなどを把握可能だ。直径１０ｋｍ程度まで抽出範囲を指定して地価公示・地価調査ポイントの平均価格や変動率を集計・グラフ化することもできる。
　「現在、ユーザーが自由にレイヤーの項目を設計できる機能を開発中です。例えばＰＭ会社が受託物件情報を『イー・プラガ』上で管理したり、独自に集めた賃料情報などを掲載することが可能になります」（営業本部ビジネスソリューション営業部課長　鈴木英雄氏）
　情報が掲載されているのは、東京２３区および政令指定都市、県庁所在地の他、人口３０万人以上の都市（一部整備中）。将来的にはＪ－ＲＥＩＴ保有物件のキャップレートや人口統計などの情報も追加していく予定だ。
　なお、地価公示・地価調査情報や再開発事業、一部Ｊ－ＲＥＩＴ情報は無料の登録会員でも閲覧することが可能。月額１万２６００円（税込）を支払う有料会員は、抽出・集計機能やレポート・簡易レイヤー作成機能、距離・面積計測などを利用できる。