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クレド・アセットマネジメントが物流不動産に進出　「CREDO桶川伊奈」着工

2022.11.21 16:51

　クレド・アセットマネジメント（東京都港区）は、埼玉県北足立郡伊奈町で、物流施設開発の第一号案件である「ＣＲＥＤＯ桶川伊奈」の起工式を行った。竣工は２０２３年１０月を予定している。
　立地は、圏央道「桶川加納」ＩＣより約６・１ｋｍ、「白岡菖蒲」ＩＣより約５・４ｋｍと高速道路へのアクセスに優れ、首都圏への広域配送に加え、埼玉県全域への配送拠点として活用することが可能。また、工業団地内に位置するため、２４時間３６５日の物流オペレーションにも適している。埼玉新都市交通伊奈線「内宿」駅より約１・５ｋｍと徒歩圏内で、従業員確保にも有利。
　建物は敷地面積５００１㎡、延床面積１万２１０㎡、鉄骨造地上４階建て、一社専用で利用できる。一階をブレースのない構造にして空間を確保することで搬入出のオペレーションを効率化するなど、機能性を重視した設計としている。
　環境面では、屋上への太陽光発電システムの導入を予定しており、テナントの再生可能エネルギーの利用と電気料金の削減に貢献するほか、環境認証の取得を見込んでいる。事務所や休憩エリアの集約による利便性の向上、自然材を内装デザインとして利用するなど、ウェルビーイングな働く環境を提供。マテハンの設置や倉庫内の温度管理、セキュリティの強化など、テナントの将来的なニーズに対応する各種オプションを準備している。