不動産トピックス
商業ビル最前線
2006.06.19 15:54
＜大規模プロジェクト＞東京急行電鉄 たまプラーザ駅周辺再開発計画Ａ棟に着工 先行建設中のＢ棟の４テナント決定
東京急行電鉄（東京都渋谷区）は、６月１４日、東急田園都市線・たまプラーザ駅周辺で進めている延床面積は、約１１万７０００㎡（約１７万９０００㎡）からなる開発計画のうち、計画の中心となる駅上部のＡ棟に着工した。
開発計画は、駅部分を含む社有地および鉄道上部に設置する人工地盤に、新たに低層の商業モールを建設し、駅前広場や駐車場など駅周辺の都市機能の整備を総合的に実施するもの。商業施設と鉄道施設を一体的に開発することで、鉄道線路を挟んだ街の南北を一体化し、たまプラーザの街全体の活性化を目指している。
Ａ棟は、店舗面積や店舗数で計画全体の大半を占める中核施設で、駅と一体で整備するもの。今回着工するのは、そのＡ棟の１期部分。駅前広場やたまプラーザ東急ＳＣに面しており、計画全体のフラッグシップゾーンと位置づけられている。同ゾーンには、上質なライフシーンを提案する店舗をテナントとして誘致予定となっており、開業は２００７年１０月を予定。今後、２期部分、３期部分についても順次着工し、施設全体のグランドオープンは２０１０年を予定している。
昨年１１月に先行して着工したＢ棟について、出店する全４テナントが決定済だ。子犬やグッズを販売するほか、トリミングサロンやクリニックも併設する「ペットショップ専門店（店名未定）」、ニューヨークのベーグルカフェをモチーフにし、ベーグルやオリジナルスイーツを中心としたヘルシーな食事を提供する「ベーグル＆ベーグル」、「美と健康の相談窓口」として、処方箋の受け付けはもちろん、薬やドクターコスメ、ブランドコスメの品揃えも充実した「トモズ」、そして会員制フィットネスクラブとスイミングクラブからなる、地域最大級のスポーツ施設「たまプラーザフィットネスクラブ・スイミングクラブ（仮称）」である。
たまプラーザ東急ＳＣについても、本計画の推進に合わせて大幅なリニューアルを実施する予定となっている。
サンケイビル 「サルサガーデン大手町」を開催 ６月２２日１６時３０分～２２時メトロスクエアＢ２ガーデンにて
サンケイビル（東京都千代田区）は、６月２２日、１８時３０分〜２２時、東京サンケイビル・メトロスクエアＢ２ガーデンにて、「サルサガーデン大手町ＶＯＬ.９」を開催する。
当日は、サルサのレッスン、パフォーマンスの他、コンサート等も行われる。参加費用は１レッスン・ワンドリンク付きで１５００円だ。
また、７月３１日〜８月９日には桜美林大学総合文化学科演劇コースの１期生２期生を中心に２００４年に結成された劇団「かだち」による公演を開催。参加チケットは日時指定・全席自由・１ドリンク付きで、一般前売２８００円・当日３０００円、学生前売２３００円、当日２５００円である。なお、「かだち」公演中、同公演のチケット提示で、サンケイビルの入居店舗であるある「五香路」（７／３１、８／２、８／４、８／５、８／８のチケット所有者限定）と「ＭＡＮＨＡＴＴＡＮＢｌｅｕ」（８／１、８／３、８／７のチケット所有者限定）にて追加で１ドリンクサービスを受けられる。
阪神電気鉄道 タイガースクラブハウス建築工事に着手 平成１９年春完成・総工費約１１億円
阪神電気鉄道（大阪市福島区）では、阪神甲子園球場西側の隣接地に、阪神タイガースクラブハウス建設工事に着手した。
同クラブハウスは、平成１９年春完成予定、地上４階建て、延床面積約４９００㎡からなる球団事務所及び選手諸施設。現在、阪神甲子園球場内に分散している球団事務所とロッカールーム・トレーニングルーム・サロン等の選手諸室を移設して一体化し、機能・設備の充実を図り、同クラブハウスを球場及び室内練習場と連絡橋で結ぶなど、選手が野球に専念できる快適な環境を整えるものだ。
なお、総工費は約１１億円である。
同社は、今後も阪神タイガースとともに、阪神グループが一体となり、阪神ファンのため、安全・便利・快適なサービスのご提供を図りながら、グループ全体の企業価値向上に取り組んでいく方針だ。
パルコ シンガポールの大規模再開発に参画 リーシング・管理・運営業務を受託 ２００６年１２月の開業予定ライフスタイル提案型を目指す
パルコ（東京都豊島区）の子会社であるＰａｒｃｏ（Ｓｉｎｇａｐｏｒｅ）ＰｔｅＬｔｄ（本社シンガポール以下「パルコシンガポール」）は、シンガポールの不動産開発の最大手企業であるＦａｒＥａｓｔＯｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎ（以下「ＦＥＯ」）が、シンガポール市内で開発を進めている複合ビル「ＣＥＮＴＲＡＬ」の商業施設部分についての運営受託契約を締結する。
「ＣＥＮＴＲＡＬ」は、シンガポール市内のシンガポール川沿いに位置し、地下鉄「クラークキー」駅と直結される、商業・オフィス・住宅（ＳＯＨＯ）の複合ビルで、ＦＥＯが主体となって開発が進められている物件だ。
今回、パルコシンガポールが受託するのは開業前業務（プランニング、テナントリーシング）及び開業後業務（管理・運営）のＯＭＡ契約。パルコシンガポールがＦＥＯの１００％子会社との間で締結し、２００６年１２月の開業に向けて、コスモポリタンをコンセプトにライフスタイル提案型の商業施設を目指す。
近畿日本鉄道 「学研奈良登美ヶ丘駅南側商業施設」の概要発表 フィットネス、医療モール等で構成平成１９年春の全体オープン予定
近畿日本鉄道（大阪市天王寺区）は、「（仮称）学研奈良登美ヶ丘駅南側商業施設」の概要を発表した。
同施設は、３月に開業した「けいはんな線」学研奈良登美ヶ丘駅南側に建設する平成１９年春開業予定の、地上５階建て、敷地面積約１万㎡、延床面積約１万１０００㎡からなる商業施設で、５階建て１棟、平屋建て３棟で構成される。「健康」と「くつろぎ」、「暮らしのサポート」をテーマに、ライフスタイルを彩る施設を目指す。
テナントには、プール・スタジオ・マシンジムなどで構成され男女ともにくつろげる本格的フィットネスクラブ「ルネサンス」（奈良県内発出店）や、内科、整形外科、小児科、脳神経外科、歯科など、診療科目が違う複数のクリニックが一カ所に集まった医療モール「（仮称）登美ヶ丘クリニックモール」などが入居し、健康サポート機能の充実を図る。また、銀行、学習塾、英会話教室、幼児教室、コンビニ、書店、カフェ、美容院、レストランなども入居し、暮らしをサポート。計画地の西側で建設工事が進められているイオンの大規模商業施設と補完しあうことで、学研奈良登美ヶ丘駅周辺の新しい生活拠点を形成する施設を開発するという。
丸ビル 丸キューブ３階回廊・廊下にてドイツの素晴らしいポスター展開催
丸ビルマルキューブ３階回廊ほか２・３・４階廊下では、ドイツ「１００枚の素晴らしいポスター」展２００６ｉｎ丸の内が開催されている。
同イベントは、毎年ドイツ語圏で発表されたポスターの中から約１００点の優れた作品を選び展示され、ヨーロッパ圏で現代ポスターを評価する重要な位置づけにあるコンテストである。「１００枚の素晴らしいポスター協会」によりドイツにおいては３０年来にわたって運営されているもの。昨年５月、丸ビルにて開催された同イベントは、ドイツ語圏のデザインを通じた、文化交流の輪が広がる有意義な展覧会として、多数の来場者を集めた。そこで、今年はワールドカップドイツ大会の開催時期にあわせて、新作ポスター展の開催が望まれる機運となり、今回の開催に至っている。
入場は無料。なお、会期は６月２６日まで。時間は１１時〜２１時。
東急不動産 大阪阿倍野の大規模商業施設の運営事業者に決定 着工平成２０年・開業平成２２年春
東急不動産（東京都渋谷区）は、大阪市が阿倍野地区において推進する「阿倍野第２種市街地再開発事業」の中核を成す「阿倍野Ａ１地区第２種市街地再開発事業Ａ２棟」において、平成１６年９月に民間事業協力者の決定を受け、大阪市と共に事業計画の策定を続けてきたが、その後平成１８年３月に募集された特定建築者及び運営事業者募集コンペ応募に当選した。
同施設は、ＪＲ線「天王寺」駅、近鉄線「あべの橋」駅、地下鉄御堂筋線・谷町線「天王寺駅」に上空通路や地下通路で接続する、延床面積１８万３７２２㎡からなるＧＭＳとして、広域集客型の大型専門店を核に各種物販や飲食等テナント、さらにエンターテイメント施設等多彩な機能を備えたオールターゲット型の大型複合ショッピングセンターとなる予定。今回の決定を受け、同社は駅前商業ゾーンにおいて商業施設を設計・施工し、開業後の運営に至るまで一貫して取り組むこととなる。
なお、ＧＭＳ部分には「イトーヨーカ堂」が出店することが決定しており、大型専門店部分には「東急ハンズ」が出店の意向を表明しているという。着工は平成２０年、開業は平成２２年春を予定している。
