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森トラスト「日立本社ビル」の建て替えが決定　アスベストリスク等を重視 赤坂ツインも建て替え検討

2006.06.05 15:15

　森トラスト・ホールディングスの２００６年３月期決算は、売上高１４７８億６６００万円・１８・４％の増収、経常利益４１５億４４００万円・３４・３％の増益で、いずれも過去最高を記録した。０７年３月期の売上高は１６００億円と、約１２１億円増を見込む。グループの中核企業である森トラスト（東京都港区）では、物件ポートフォリオ再構築戦略の一環として森トラスト総合リート投資法人から４２０億円で取得した「日立本社ビル」の建て替えを予定している。
　「日立本社ビル」は、１棟借りしていた日立の退去によって、大規模リニューアルか建て替えの両面で検討を進めてきたが、現時点での基準は満たしているものの、建物にアスベストが含有していることもあり、将来の法改正など不安定な要因を勘案して建て替える方針に決定した。また、当該ビルは御茶ノ水駅前に建つが、「御茶ノ水の顔となる場所には優良なビルがあるべき」（森社長）という考えもあったようだ。
　解体時期や詳細な計画はこれから詰めていくが、現時点で、竣工まで５年以上の期間が必要だと見ている。なお、現在の日立本社ビルは１９８３年３月に竣工した地上２０階、地下３階、延床面積５万７２５４・６１㎡の建物である。
　森トラストではアスベスト問題や耐震構造問題などをきっかけに保有ビルの再編を考えており、現在建て替えの対象から除外されている「赤坂ツインタワー」などもアスベスト含有などの問題があれば建て替え対象として検討する模様だ。