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（社）不動産証券化協会　Ｊ-ＲＥＩＴ不動産投資インデックス公表日本初の新指標を構築　世界基準満たした数値

2006.04.17 11:27

　（社）不動産証券化協会（ＡＲＥＳ）は、今月７日よりＪ-ＲＥＩＴの開示情報により作成した実物不動産に関する４つの指標の公表を始めた。
　指標は、ＡＲＥＳのホームページ内の「Ｊ-ＲＥＩＴプロパティデータベース」と名付けられたメニューから閲覧可能。Ｊ-ＲＥＩＴ不動産投資インデックス、平均稼働率、平均賃料、売上高ＮＯＩ比率の４つの指標がエクセルファイルに収められているためダウンロードして活用することもできる。
　このような指標は、現実のキャッシュフロー、鑑定評価額等の開示情報に基づいた、実物不動産に関する日本初の指標だという。
　なお、Ｊ-ＲＥＩＴ不動産投資インデックスの算出式は、米国で最も普及している実物不動産インデックス”ＮＣＲＥＩＦインデックス”の算出式に準じており、同協会では、この指標がグローバルスタンダード基準を満たした日本の不動産の収益を示す新指標として活用されることを期待している。