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＜不動産の新形態＞ＳＦビルサポート　１５０坪クラスのビルでも契約　滞納賃料保証事業が好調な滑り出し

2006.03.06 17:25

　サンフロンティア不動産（東京都中央区）１００％子会社のＳＦビルサポートが昨年９月から展開している賃貸保証システム「ＡＳＯＮＥ」が好調な滑りだしを見せている。
　このサービスは、賃貸住宅などで利用が増えている滞納賃料保証の事務所・店舗版。これまでも同様のサービスを提供する事業者はいたが、賃料が高額になるオフィスの場合、引き受ける事業者が少ないことや、信用力に乏しいオフィス利用者が使用を求めるケースが多かったため、ビルオーナー側から受け入れられず、利用が進まなかった。
　「信用力に乏しいテナントを入居させるために、サービスを使うのではなく、車の任意保険のように、万一に備えたサービスとして用意しているため、リスク管理に敏感な貸ビル会社に利用してもらっています」（石崎氏）
　滞納賃料保証というと、小規模オフィスだけで使用されている印象もあるが、同社のユーザーには１５０坪のスペースを賃貸するオーナーもいるという。
　利用料金の目安は賃料の１ヶ月分＋５万円だが、部屋の広さや企業の信用力に応じて増減するオーダーメイド型のサービスになる。
　「親会社の本業であるテナントリーシング業務をサポートすることが目的ですが、自社で客付けする物件以外でもサービスを提供していきます」（石崎氏）