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西新宿で住宅3000戸超の複合開発　タワマン2棟を核に商業施設・オフィス・生活支援施設など整備

2023.02.06 11:08

　野村不動産（東京都新宿区）、住友商事（東京都千代田区）、東京建物（東京都中央区）、首都圏不燃建築公社（東京都港区）の４社と地権者が東京都新宿区西新宿三丁目西地区で推進している「西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業」が、２月１日に市街地再開発組合を設立した。上記４社は参加組合員として事業に参画。２０３１年度の建物竣工を目指して本格的に開発をスタートさせる。
　同プロジェクトの開発街区はＪＲ「新宿」駅と京王新線「初台」駅の間に位置する約４・６ha。一帯には、緑豊かな「新宿中央公園」、高層ビルが建ち並ぶ新宿西口エリア、「新国立劇場」等の文化施設、住居系の市街地などが広がる、多様性に富んだ区域における再開発事業だ。
　計画では、総戸数約３２００戸の大規模共同住宅をはじめ、商業施設、オフィス、子育て施設などの生活支援施設、駐車場などを整備。「初台」駅方面と「新宿」駅方面をつなぐ歩行者デッキも新たに設置する。
　また、細い道路が多く老朽化した木造家屋の密集地の解消を目指し、一部の道路の拡幅や、災害時に帰宅困難者を受け入れる４５００㎡の広場の整備など、地域の防災性も高める。周辺エリアの魅力向上を促進するとともに、質の高い住環境・みどり豊かな憩いの空間・多様な交流・賑わいの創出を目指す計画としている。
　新築される建物は北棟と南棟の２棟。北棟は建築面積９１５０㎡、高さ２２９ｍ、南棟は同１万６００㎡、高さ２２８ｍ。２棟合計の延床面積は３８万３６００㎡を計画している。
　参加組合員４社は、「今後も、権利者の皆様とともに２０３１年度の建物竣工を目指し参加組合員として事業推進における協力・支援を行ってまいります」と抱負を述べている。