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日本ビルファンド投資法人　地上２６階建て超高層複合ビル大和生命ビルを６３５億円で取得　資産残高が５０００億円に到達

2005.09.26 17:07

　日本ビルファンド投資法人（東京都中央区）は、ＪＦＥビルディングに次ぐ中核資産となる大和生命ビルを取得する。
　同物件は、東京メトロ日比谷線・千代田線・有楽町線および都営三田線「日比谷」駅徒歩２分に位置する、昭和５９年６月竣工、地下４階・２６階建て、延床面積５万１９４１・１３㎡の事務所・店舗複合ビルだ。
　取得にあたり、交通アクセスの良さ、設備面では空調片側２ゾーン・電気容量５０ＶＡ／㎡（増設可能）、駐車場は自走式平面駐車および機械式駐車で１４９台分のスペースを確保している等、競争力の高いスペックを有していること、また現在テナント数が６２社あり、十分にテナント分散の図られたビルとして、安定した運用が期待できることなどを評価した。
　取得先は、ロクメイ（東京都千代田区）で、取得価格は６３５億円。収益の稼働率は基準年度稼働率として９７・５％を見込み、物件ＮＯＩは２２億３３００万円となっている。
　なお、同投資法人は、平成１８年３月末日を目途として資産残高を５０００億円（取得物件の売買価格ベース）とすることを目標に掲げてきたが、同物件取得により、目標額への到達が確定することになった。