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日本ビルファンド投資法人　延床面積４万６００２・３７㎡「ＩＳＴビル」を３５２億円で取得　日本ＩＢＭ・オートバックスセブン入居運営管理については三井不動産が受託

2005.09.05 15:45

　日本ビルファンド投資法人（東京都中央区）は、イ・エス・ティ開発（東京都千代田区）より、ＩＳＴビルを３５２億円で取得すると発表した。同物件は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩５分に位置する、平成１６年９月竣工、地上１１階建て、延床面積４万６００２・３７㎡の事務所・店舗複合ビルだ。
　今後、更なる利便性向上が見込まれ、また活性化が予想されるエリアであるという立地優位性に加え、基準階面積は無柱空間の整形１０８５坪という規模で、天井高２８００㎜、ＯＡフロア１００㎜、床荷重５００㎏／㎡であり、廊下幅も２４００㎜であること、そして設備面では、個別空調、電気容量最大５０ＶＡ／㎡（増設可能）となっていること、また駐車場は自走式平面駐車で１２０台の駐車スペースを確保しているなど、競争力のあるスペックを有している。また、事務所部分の約８割を日本アイ・ビー・エム、約２割をオートバックスセブンと、各々複数年にわたる賃貸借契約が締結されているため、安定した賃料が見込めることなどを取得にあたり評価した。
　なお、同物件の運営管理については、三井不動産（東京都中央区）が行う。