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東急リアル・エステート投資法人　映画館スポーツジム等が入居の大型商業ビルPICASSO３４７の受益権準共有持分を取得　年間総賃料収入は１２億３０００万円

2005.07.11 16:20

　東急リアル・エステート投資法人（東京都渋谷区）は、７月６日、ＰＩＣＡＳＳＯ３４７の受益権準共有持分４０％を追加取得すると発表した。
　同物件は、ＪＲ山手線、東急線、京王井の頭線、東京メトロ「渋谷」駅徒歩約３分に位置する平成１６年９月竣工、地上１２階建て、延床面積１万１８４７・８７㎡からなる、店舗、映画館、飲食店、スポーツジムが入居する商業ビルである。
　同投資法人は、同物件の信託受益権の準共有持分６０％を、平成１７年４月６日に有限会社ビットファーストより取得しているため、今回の取得で１００％の所有となった。東京急行電鉄（東京都渋谷区）、東急不動産（東京都渋谷区）の意向を受けて設立され、投資対象資産の保有のみを目的とする法人が一旦同物件を取得していたが、同日開催された同投資法人役員会にて決議された新投資口の追加発行で、同投資法人のＬＴＶが低下し、財務健全性の確保が期待されることになったため、未取得であった準共有持分を取得するに至ったという。
　物件取得先は、カシオペア・キャピタル・コーポレーション（東京都千代田区）で、取得価格は９８億円、年間総賃料収入は１２億３０００万円だ。