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野村不動産オフィスファンド投資法人　川崎東口三信ビルを９５億円で取得　想定ＮＯＩは５億２５００万円

2005.07.04 17:19

　野村不動産オフィスファンド投資法人（東京都新宿区）は、川崎東口三信ビルを取得した。同物件は、ＪＲ線「川崎」駅から徒歩２分に位置する、昭和６３年３月竣工、地下１階、地上１２階建て、延床面積１万８６９・９１㎡の事務所・店舗複合ビルだ。
　取得にあたり、川崎駅東口駅前ロータリー正面に立地し、地下１階部分は川崎駅に隣接する地下街との接続、また専用の外部階段を利用することで、２階の店舗等にも直接アプローチ可能であり、駅前立地の特性が活かされ、幅広いテナント需要が満たせること、また近年、旧東芝工場跡地の大規模商業施設に代表される再開発が行われているなど、地域一帯の認知度及び集客力の向上が見込まれていること、などを評価した。
　物件取得先はデベロッパー三信（東京都中央区）で、取得価格は９５億円。想定ＮＯＩは５億２５００万円だ。