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ジャパンリアルエステイト投資法人　「菱進銀座イーストミラービル」を取得　建物面積４１０４．７１㎡のオフィスビル取得 価格は５３億５３５０万円

2005.03.21 10:51

ジャパンリアルエステイト（東京都千代田区）は、３月１５日、菱進ビル（東京都千代田区）は、「菱進銀座イーストミラービル」を菱進ビル（東京都中央区）より、５３億５３５０万円にて取得した。
同物件は、平成１０年１０月竣工、地上８階建、建物面積４１０４・７１㎡のオフィスビルである。大・中規模オフィスビルが少ないエリアの中において、同物件は築６年という、築浅かつある程度まとまった規模を有している上、整形での区画の確保を可能にしているため、非常に希少性の高い物件であり、また全面ガラスカーテンウォールの外観はシャープな印象を与え、物件規模以上の視認性及びランドマーク性を有すること、採光性・眺望に優れ、さらにエントランス・手洗い等共用部は高級感を感じさせるスマートなデザインとなっていること、さらにはＯＡフロア、床荷重５００㎏／㎡、専用部完全個別空調等テナントニーズに即した仕様を有することなどを評価して取得できたという。
取得予定日でのテナント総数は６で稼働率は７３・８％。総賃貸事業収入は年間２億７４００万円（平成１５年６月１日〜平成１６年５月３１日）となっている。