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東急リアル・エステート投資法人 「PICASSO347」の信託受益権を60%取得価格は147億円・想定NOI6億1900万円

2005.03.14 11:21

 東急リアル・エステート投資法人(東京都渋谷区)は、4月6日、ビットファースト(東京都千代田区)より「PICASSO347」の不動産信託受益権の準共有持分(60%)を147億円にて取得する。
 同物件は、JR山手線、東急線、京王井の頭線、東京メトロ「渋谷」駅徒歩約3分に位置する平成16年9月竣工、地上12階、地下2階、延床面積1万1847・87㎡の店舗、映画館、飲食店、スポーツジムが入居している商業ビル。
 テナント総数は15で、年間の想定NOIは6億1900万円。
 明治通りに面した立地にあり、昨年9月竣工という、希少性及び視認性が高く、平成19年度、東京メトロ13号線が明治通り下に開通し、平成24年度には、13号線と東急東横線の相互直通運転を開始する予定であるほか、立地に適合した有力なテナントが入居しているため、定期建物賃貸借契約を含む安定的な賃貸借契約を承継することなどが物件取得の理由である。




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