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日本プライムリアルティ投資法人　ＵＦＪセントラルリース本社ビル取得　物件取得価格は４１億３７００万円　想定ＮＯＩ２億５４４０万４０００円

2005.03.07 16:07

　日本プライムリアルティ投資法人３月４日、（東京都中央区）は、ＵＦＪセントラルリース（愛知県名古屋市）より、３月２２日「ＵＦＪセントラルリース本社ビル」を取得すると発表した。
　物件取得の理由は、資産運用の基本方針及び投資態度に基づき、地方主要都市におけるポートフォリオ充実を図ること。
　同物件は、名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅から徒歩７分に位置する平成３年３月竣工、地上９階建、延床面積１万２０１・４４㎡のオフィスビル。
　地震ＰＭＬは８・６％。入居テナントはＵＦＪセントラルリースで稼働率は１００％。想定ＮＯＩは、２億５４４０万４０００円となっている。
　ＵＦＪセントラルリースとの契約は平成１７年３月２２日から５年間の予定で、日本プライムリアルティ投資法人が賃貸借室の全てを賃貸し、同社がこの一部を転貸する。賃貸借期間は原則として賃料固定で、中途解約も原則不可。
　物件取得価格は４１億３７００万円で、自己資金等により取得予定である。