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三井不動産　三井ジェムストーンファンドⅡ運用開始　７物件総額約３８０億円

2005.03.07 16:19

　三井不動産（東京都中央区）、私募型不動産ファンド「三井ジェムストーンファンドⅡ」を組成し、運用を開始した。
　同ファンドは、東京、大阪の他、地方有力都市のターミナル駅前または、商業エリアの中心といった好立地のポテンシャルの高い不動産７物件を取得し、同社が総合的なマネジメント業務を行い、運用機関終了までに、Ｊ-ＲＥＩＴや機関投資家ほかへ売却していく方針となる。
　また、同ファンドが保有する不動産は立地特性上、既存のオフィス用途での運用のみならず、商業用途への転用も視野に入れた、柔軟な活用を行っていくという。
　昨年４月から運用している「ジェムストーンファンドⅠ」に続くⅡ号ファンドとなるが、同ファンドのシリーズ化により、三井不動産は、不動産市場と金融資本市場を結びつける「高度な仲介機能」を果たし、グループ全体でマネジメント事業を受託し、ファンドビジネスの柱として発展させる。
　なお、ジェムストーンファンドⅡの運用期間は５年、総資産額が約３８０億円（７物件）、エクイティ出資額は約１２６億円（出資者：大手年金基金、大手機関投資家）となっている。