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日本ビルファンド投資法人　赤坂山王スクエアの信託受益権を取得　地上８階・延床面積７４００㎡取得価格は６２億５０００万円

2005.02.28 14:55

　日本ビルファンド投資法人（東京都中央区）は、２月２４日、赤坂山王スクエアの信託受益権を匠インベストメント・サード（東京都中央区）より取得すると発表した。
　同物件は、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅から徒歩１分、東京メトロ千代田線、丸の内線「国会議事堂前」駅徒歩３分に位置する平成元年９月竣工、地上８階建て、延床面積７４２７・９４㎡のオフィスビル。利便性に優れ、１フロア２００坪を越える無柱スペースを確保するなど競争力は高い。
　売主である匠インベストメント・サードは、三井不動産（東京都中央区）が運用をおこなう私募型不動産ファンド「三井ジェムストーンファンドⅠ」の投資ビークルであり、三井不動産がアセットマネジメントを行い、間接的にエクイティ投資も行っている。
　売主の取得当初は、稼働率が大きく低下していたが、リーシング活動によって、１００％のリースアップに目処が立ち、取得を決定した。２月２４日時点でのテナント数は５社で、契約締結ベースの稼働率は８２・３％となっているが、現在の空室部分については入居申込書を受領している。
　なお物件取得価格は６２億５０００万円。