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「蔵前JPテラス」竣工　ライオン本社棟・物流棟・住宅棟からなる複合開発

2023.04.10 10:41

　日本郵政不動産（東京都千代田区）は、東京都台東区蔵前一丁目で開発を推進してきた「蔵前ＪＰテラス」が竣工した。
　敷地面積約１万４４００㎡、延床面積約９万９７００㎡、地上２３階塔屋１階建て、「ＪＰライオンビルディング（オフィス棟）」、「住宅棟」、「物流棟」で構成される。
　オフィス棟は、延床面積約２万９９００㎡、鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）地上１３階建てで、ライオン（東京都台東区）の本社が入居。「ＣＡＳＢＥＥ-スマートウェルネスオフィス」認証「Ｓランク」を取得した。
　オフィスワーカーのウェルネス向上等を目指した先進的な取組に応えるデザインで、執務エリアには高集中ルーム、リラックスルーム等が設けられる。また、会議や打合せ専用のフロアを設置したほか、クリエィティブな作業などに利用できる空間として、コワーキングフロアも設けた。その他にも、運動などの健康サポート機能があるフロアや、隅田川沿いの景観が臨めるテラス付きの社員食堂・カフェなど、オフィスワーカーの働きやすさをサポートする機能を備える。また、９階は屋上庭園とつながっている。
　住宅棟は、延床面積約４万９００㎡、鉄骨コンクリート造地上２３階建て。「ブランシエール蔵前」、「ＪＰ　ｎｏｉｅ　蔵前」で構成される。
　「ブランシエール蔵前」は、９～１７階に位置する自立型と介護型を併設したシニアレジデンス。リラックスできる大浴場など自由に楽しめる共用空間を備える。
　「ＪＰ　ｎｏｉｅ　蔵前」は、１８～２３階に位置する総戸数１２８戸の賃貸レジデンス。間取りは１ＤＫ～３ＬＤＫまで多彩なプランをそろえ、スマートキーやＬｏｗ-Ｅ複層ガラスなど、使いやすく機能的な設備・仕様を採用した。
　物流棟は、延床面積約２万９０００㎡、地上９階。日本郵便（東京都千代田区）が物流起拠点として活用する。屋内にトラックバースを設け、小型車がスロープで各フロアにアクセスできる。
　物流棟９階と一部住宅棟９階には、テニスコート１１面半の広さを有する屋上庭園を配置。屋上庭園南側には「蔵前ＪＰテラスファーム」を整備し、野菜作りを通じて入居者・利用者が出会い、交流する機会を提供する。