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三井不動産／SMC　柏の葉スマートシティに研究開発拠点　全3棟総延床面積8.5万㎡超の大規模施設を開発

2023.06.19 11:16

　三井不動産（東京都中央区）と自動制御機器メーカーのＳＭＣ（東京都千代田区）は、ＳＭＣのグローバルフラッグシップとなる研究開発拠点を「柏の葉スマートシティ」に開設する。着工は１２月、完成は２０２５年８月を予定している。
　「柏の葉スマートシティ」は、「柏の葉キャンパス」駅を中心とする柏の葉エリアにひろがる新しい街。公・民・学の連携で、ハード・ソフトの両面から総合的にアプローチする街づくりを行っている。
　三井不動産では、商業施設、オフィス等街の機能が凝縮した「ミクストユース型」の街づくりを進めており、新産業創造に向けては「ＫＯＩＬ（柏の葉オープンイノベーションラボ）」を中心に、街をベースとした実証フィールドなど、開発をサポートするテストサーキット、ライフサイエンス領域における産学医連携を促す場やコミュニティの形成など、オープンイノベーションを促進する仕組みを展開。英国のパブリックスクール「（仮称）Ｒｕｇｂｙ　Ｓｃｈｏｏｌ　Ｊａｐａｎ」が９月に開校する等、グローバルにひらかれた地域でもある。
　エリアは都心から約３０分。東京大学や千葉大学、国立がん研究センター東病院等の研究機関が「柏の葉キャンパス」駅から半径２ｋｍ圏内に集まる。
　今回整備する研究開発拠点は３棟で、合計敷地面積４万２７９４㎡、同延床面積８万５３２０㎡、同建築面積２万９４０７㎡。
　Ａ棟は、敷地面積１万５６７０・２４㎡、延床面積計３万１３３９・９２㎡、建築面積計１万５２５㎡、ＲＣ＋Ｓ造地上５階建ての研究所、事務所、飲食店用途の建物。社内外のもてなしの場としてのルーフテラス、アクアテラスと連続した一般開放スペースを計画。
　Ｂ棟は、敷地面積７１４４・１４㎡、延床面積計１万４２８７・５３㎡、建築面積計４８９７㎡、ＲＣ＋Ｓ造地上５階建ての研究所、事務所用途の建物。２つの都市公園とオフィスをつなぐ、近隣住宅街に配慮した緑化デザインを計画。
　Ｃ棟は、敷地面積１万９９７９・５８㎡、延床面積計３万９６９２・０９㎡、建築面積計１万３９８５㎡、ＲＣ＋Ｓ造＋耐火木造地上５階地下１階建ての研究所、事務所用途の建物。従業員のためのルーフテラス、５階の健康増進フロアを有効活用する計画としている。