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「博多」駅至近に「九勧末広通りビル」開業　福岡のビジネスエリアに地上11階建てオフィスビル

2023.07.03 11:11

　九州勧業（福岡市博多区）と鹿島建設（東京都港区）は、共同で開発を進めてきた「（仮称）九勧博多駅前三丁目計画」が４月２８日に竣工し、開業したと発表。正式名称は「九勧末広通りビル」に決定した。
　同ビルは、ＪＲ「博多」駅博多口から徒歩５分に立地する。敷地面積約１２０２㎡、延床面積約７８１８㎡、賃貸面積約５２６１㎡、Ｓ造（柱：ＣＦＴ造）地上１１階建ての賃貸オフィスビル。
　基準階の賃貸面積は約１７０坪。「博多」駅前エリアにおける小規模区画への入居ニーズにも対応できるよう、１フロアは最大４分割まで可能で、最小賃貸面積は２６坪から。執務空間は天井高さ２・８ｍ、ＯＡフロア高さ１０ｃｍの無柱空間。さらに、環境負荷の低減に寄与するＬＥＤ照明、Ｌｏｗ-Ｅ複層ガラス、高効率の空調設備を採用した。
　最上階（屋上階）は入居テナント専用の共用エリアとし、貸会議室、屋上テラス、ラウンジを設けている。貸会議室は、スマートロックを導入し予約管理・施解錠方式を採用。室内には専用Ｗｉ-Ｆｉ、７５インチモニター、会議用カメラ、スピーカーマイク等のＷＥＢ会議利用を想定した設備を完備。また、ラウンジは屋上テラスと一体となった空間とする。
　メインファサードは、弧を描く敷地形状に呼応し、緩やかな曲面としている。室内にも円形の柱や曲面の壁、白を基調とした内装材を多く採用。また、外観は深い色彩のガラスカーテンウォールと白い縦フィンの対比により洗練された印象を与える設えとしている。
　敷地外構部には、入居テナントや周辺オフィスワーカーの昼食ニーズに応えられるよう、キッチンカーの営業を想定したオープンスペースを設置。また１階のコンビニエンスストアの正面には、ハイカウンターやベンチを備える屋外空間を用意し、入居テナントや地域住民が気軽に憩える環境を創出している。