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福岡地所　「（仮称）ロジシティ小郡」着工　普通倉庫と危険物倉庫をBTS型で建設

2023.08.07 11:07

　福岡地所（福岡市博多区）は、シーアールイー（東京都港区）との共同で開発を進めている物流施設「（仮称）ロジシティ小郡」を着工した。竣工は２０２４年７月３１日を予定している。
　特定のテナントが希望する立地および仕様に基づいて開発するビルド・トゥ・スーツ（ＢＴＳ）型の賃貸用物流施設。予定地は、九州自動車道、長崎自動車道等の結節点である「鳥栖」ＪＣから東へ約５ｋｍの「筑後小郡」ＩＣに隣接。近くには久留米筑紫野線等の幹線道路が配置され、開発予定地から約２００ｍに甘木鉄道の「今隈」駅がある。
　計画では、敷地面積２万９７８・１５㎡に、鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上３階建ての普通倉庫と、鉄骨造平屋建ての危険物倉庫の２棟を開発する。延床面積は２棟合計２万８３６４・４０㎡を予定している。
　倉庫棟の倉庫部分は、外壁に金属断熱サンドイッチパネルを使用。各階床荷重は１・５ｔ／㎡、有効高さは６ｍ以上、照度は平均３００ルクスを確保する計画。
　環境対策としては、全館ＬＥＤ照明、人感センサー、節水型衛生器具を計画し、ＢＥＬＳ評価４つ星を取得。また、ＣＡＳＢＥＥ-建築（新築）のＡランク評価認証の取得も予定している。
　「ロジシティ」は、物流の「ロジ（ｌｏｇｉｓｔｉｃ）」と、まちの「シティ（ｃｉｔｙ）」から命名。立地するエリアは中核市規模の都市の周辺地域を想定しており、福岡地所は物流施設が不足する都市部でのテナントニーズに応えていく構え。