不動産トピックス

企業だより

2002.05.20 10:44

組織改編しました
　ダイエーがドーム球場運営などの「福岡事業」に関連する子会社４社を再編する。
　今回の会社再編について同社では、連結有利負債の削減へ向けて、地元資本の同事業への受け入れを計画しており、福岡ダイエー・リアル・エステートを受け皿とする考えである。
　まずドーム球場などの不動産を所有する福岡ダイエー・リアル・エステートをダイエーの直接子会社とする。
　又、福岡ダイエー・リアル・エステートは、ドーム球場などの運営を手掛ける福岡ドームの全株式をダイエーなどから取得し子会社化するとしている。
　さらにホークスタウンなど２社も将来的には精算する。

株式上場しました
　東京証券取引所は１３日、東京建物係の不動産投資信託である日本プライムリアルティ投資法人の上場を承認した。これにより不動産投資信託の上場は５本目となる。
　今回の「投資証券」の一口純資産は２０万円前後と他の不動産投資信託に比べると半分以下となり、一般投資家でも買いやすいという特徴を持つ。
　上場予定日は、６月１４日で投資証券の口数に換算すると２８万９６００口である。このうち１３万４０００口が追加発行となり公募売り出しの対象となる。又、これに際して朝日生命保険が保有する４万８０００口も売り出すとしている。引取出幹事はみずほ証券とメリルリンチ日本証券である。
　関係者の間での配当利回り予想は年６％程度になるとしている。

新ビルの概要
　三菱地所は１５日、東京駅前に９月開業する「丸の内ビルヂング」に１４０店が出店すると発表した。
　気軽に立ち寄ることのできる惣菜店やイタリア料理店など「大人の感性を持った幅広い世代の都市生活者」を狙った商業テナントを呼び込むとしている。
　これにより１日３万から５万人の集客を見込むとしている。
　新しい丸ビルは地上３７階、地下４階建てで、地下１階から地上４階までが物販ゾーンで百店が出店する。５階から６階、３５階から３６階には飲食店が入店する。原則定休なしで、高級ブランド店については、隣接する丸の内通りに三菱地所が誘致を進めている関係で丸ビルへの出店はない。
ビル業界の１週間
５月１０日 ・東京急行電鉄が２００２年の単独決算を発表。経常利益は１７５億円と前期に比べて５％減少の見込み。不動産事業の利益率の低下が原因。
・「日本官民会議」が千葉県木更津市で開催。日本の不良債権売却の促進と公的資金再注入を求めることで両国の民間側が合意。
・ダイキン工業が２００２年３月期の連結決算を発表。営業利益は前年比５％増の４２０億円と過去最高を更新。
・ＪＲ西日本旅客鉄道が２００２年３月期連結決算を発表。営業利益は前年比５％増の１１７６億円にのぼる見込み。

５月１４日
・不動産経済研究所が４月の新築マンション動向を発表。首都圏における発売戸数は前年比１１・１％減の５１２６戸となり、２ヶ月連続で前年度の水準を下回る見込み。

５月１５
・マンション販売大手の大京が主力取引銀行四行への総額４７０億円にのぼる金融支援要請を柱とする５年間の新たな再建計画を発表。１兆６７０億円にのぼる有利子負債を３分の１の３７００億円に圧縮する目標を盛り込む。

５月１６日
・経営再建中の長谷工コーポレーションが産業活力再生特別措置法の適用を申請