不動産トピックス
ホテル運営会社次の一手を探る
2023.08.28 10:49
チョイスホテルズジャパン 新ブランド「ERA」2カ所で始動
チョイスホテルズジャパン（東京都中央区）では、全国に展開するコンフォートホテルの派生ブランドとして新たに「コンフォートホテルＥＲＡ」を創設。９月に京都市と神戸市の２カ所のコンフォートホテルをリブランドさせる。
同ブランドは、「自分らしくアクティブに。」をキーワードに、限りある旅時間を宿泊者がより自分らしく、１２０％楽しむための旅の拠点として利用できることをコンセプトとしている。
京都府京都市にある「コンフォートホテル京都東寺」と、兵庫県神戸市にある「コンフォートホテル神戸三宮」を「コンフォートホテルＥＲＡ」にリブランド。
「コンフォートホテルＥＲＡ京都東寺」は、近鉄「東寺」駅より徒歩約１分に位置する。地上８階建て、全１８２室。一方、「コンフォートホテルＥＲＡ神戸三宮」は、ベイエリアの観光の拠点に最適な阪神電車「神戸三宮」駅より徒歩約４分に立地する。地上１３階建て、全２１９室。
両施設とも「Ｃｈｅｅｒｆｕｌ Ｍｏｒｎｉｎｇ」をコンセプトに、カラダの内側から元気になれる朝食ビュッフェを提供する。地域の食材を使ったメニューや管理栄養士監修メニューなど全３０種類以上を用意する。「Ｃｏｍｆｏｒｔ Ｌｉｂｒａｒｙ Ｃａｆｅ」は宿泊者が無料で利用できるオープンスペース。カフェでは旅を感じられるウォールアートをはじめとしたデザイン性の高い空間の中で、自由な時間を提供する。
同社が展開する日本国内のコンフォートブランドとしては、「コンフォートイン」、「コンフォートホテル」、「コンフォートホテルＥＲＡ」、「コンフォートスイーツ」の４つのブランド展開となる。
同社では、ホテルフランチャイズの加盟店の募集・指導・管理・運営。世界４５カ国以上に７４００軒以上のホテルを展開するアメリカのホテルチェーン「チョイスホテルズインターナショナル」の、日本におけるマスターパートナーとして、日本全国に「コンフォートホテル」などを展開している。
ルートイン 埼玉・徳島に相次ぎ2棟開業 全国で337店に
総合ホテルチェーン「ルートインホテルズ」を運営するルートインジャパン（東京都品川区）では相次いで新施設を出店させた。
埼玉県秩父市にグループ店舗数３３６店舗目のホテルとして「ホテルルートインＧｒａｎｄ秩父」を８月１０日に開業させた。
同ホテルは秩父本線「秩父」駅から徒歩約６分に位置する。１３５台の無料駐車場を備えており、羊山公園、秩父神社など各観光地にアクセスがしやすい立地にある。館内は天然温泉露天風呂付き大浴場や、夕食レストラン「食・呑み処華蔵」、多目的ルームの設置など「ホテルに泊まる楽しさ」を提供する秩父市ルートイン２号店目となる。
徳島県ではグループ店舗数３３７店舗目のホテルとして「ホテルルートイン徳島空港―松茂スマートインター―」を開業。
同ホテルは徳島自動車道、松茂スマートインターから車で３分に位置する。無料平面駐車場は１６３台収容可能、無料バイキング朝食は朝６時３０分から営業するため、早朝の出発でも利用することが可能だ。２４時間スタッフが常駐し、夜遅くでもチェックインでき、急な宿泊にも利用可能。
両ホテルとも客室備品や家具、寝具などにこだわった「コンフォートルーム」を用意。また、ルームシアターが無料で視聴できる。シングル、ダブル、ツイン、トリプル、フォース、デラックスルーム、バリアフリールームなど多様な客室を備え、ビジネスから観光、帰省など、幅広いシーンでの需要を期待している。
同社では、様々なニーズに応えるため、ライフシーンに寄り添う４つのホテルブランド「ホテルルートイン」、「ルートイングランティア」、「グランヴィリオホテル」、「アークホテル」とゴルフ場を全国に展開している。
BELLUSTAR TOKYO バスアメニティボトルの循環リサイクル
ＢＥＬＬＵＳＴＡＲ ＴＯＫＹＯ，Ａ Ｐａｎ Ｐａｃｉｆｉｃ Ｈｏｔｅｌ（東京都新宿区）は、バスアメニティボトルの水平リサイクルを可能にするホテル業界初の循環型リサイクルシステム「ＢＥＡＵＴＹＣＬＥ」を導入。３９階から４４階に位置する客室のバスアメニティボトルのボトルｔｏボトルでの再利用を実施する。
このアメニティは、ホテルのスパ「ＳＰＡ ｓｕｎｙａ」を運営するパートナーであるウェルネス・アリーナと共同開発したオリジナル製品。クロモジをベースにビャクダン、マツなどをブレンドしたオリジナルの香りで構成されている。原材料は最上級の品質を持ちながらも、これまで廃棄されていたものを植物のエッセンスとして原料化。香りのベースとなっているクロモジは、北アルプス立山連峰で自生していたもので材木伐採の下草払いとして廃棄されていた枝を精油に活用したものだという。鎮静作用や抗菌作用で知られる「リナロール」が多く含まれているオーガニック茶葉の芳香蒸留水は、良質な茶葉を採取するために一番茶を摘んだ後に、二番茶の生育のために刈り取られる茶葉を蒸留器にかけ抽出されたもの。
今回は、アメニティボトルの再利用を循環型リサイクルシステムによって実施する。同社は化粧品、トイレタリー容器の水平リサイクルプログラム事業を行っており、この循環型リサイクルシステム「ＢＥＡＵＴＹＣＬＥ」をバスアメニティボトルに導入することで、ホテル業界初のボトルｔｏボトルでの再利用を実現させた。
バイオＰＥＴという環境にやさしいプラスチックを高配合したアメニティボトルを使用後に回収し、工場へ輸送、洗浄、粉砕、樹脂化の後に容器として再生というプロセスを経て、新たなアメニティボトルとしてホテルに戻るという仕組み。
リソル ゴルフ場ヴィラ販売好調
リソルグループ（東京都新宿区）が運営する「スパ＆ゴルフリゾート久慈」で販売している「ゴルフバケーションクラブＲ久慈」が好調だ。
「スパ＆ゴルフリゾート久慈」は、ゴルフコースが一望できるヴィラがフェアウェイに沿って建ち並び、ゴルフ場に暮らしているかのような非日常空間が味わえるのが特徴。
同施設は、１棟を２２口に分割した施設利用権方式による会員制リゾートクラブで、募集金額は３６３万円（税込）。宿泊利用権として年間１５泊（占有利用日３泊＋フリー利用日１２泊）の利用が可能だ。
るうふ 築130年の古民家を宿に
山梨県を中心に一棟貸しの「古民家宿 るうふ」を運営する、るうふ（山梨県笛吹市）はこのほど、千葉県八千代市の築１３０余年の古民家を再生し、同ブランド１２棟目となる「古民家宿 るうふ 遊之家（ゆうのいえ）」をオープンさせた。
同施設は京成本線「勝田台」駅より徒歩約１０分に位置。周辺が成田詣での参拝客で賑わった宿場町だったことで、江戸中期をイメージし、築１３０余年の日本建築をリノベーションした。敷地は玉砂利の広い庭園からなる約２００㎡。
重厚で伝統的な建築様式はそのままに、艶やかで華やかな空間演出を施した。大人・子ども問わず非日常を楽しむイベントや撮影会、インバウンドのゲストのもてなし、貸しスタジオなど様々な用途で利用できる。
建物にはサウナと水風呂を完備。到着後に、１日の終わりに、ロウリュでじっくり汗を引き出しととのう時間を提供する。
同社は、山梨県を中心に築１００年前後の古民家を再生し、一棟貸しの宿を１２棟運営している。各宿、その土地ならではの３つの 「体験」メニューを用意しており、「火の体験（焚き火を囲む時間）」、「時の体験（古民家に刻まれてきた歴史や文化の紹介）」、「土地の体験（書道や箸づくり、水菓子づくりなど地域に伝わる伝統的なものづくり）」と、古民家ならではの体験型宿泊施設となっている。
アパホテル 新たに2棟建設をスタート
アパグループ（東京都港区）では、新たに２棟の建設をスタートさせた。
「アパホテル〈鹿児島中央駅西口〉」（鹿児島県鹿児島市）は、鹿児島県内では４棟目のホテルで、ＪＲ線「鹿児島中央」駅西口より徒歩４分に位置。構造・規模は鉄骨造・地上１０階建て、全１５７室、１階にはレストランを併設する。２階にはコインランドリールームを設置し、インバウンドやスポーツイベント等の長期宿泊需要にも対応していく。設計は日企設計、施工は熊谷組、デザイン監修は辻本デザイン事務所が担当し、２０２４年１１月の開業を予定している。
鹿児島県内では現在、「アパホテル〈鹿児島中央駅前〉」（全１８２室、２０１３年９月４日開業）の他、「アパホテル〈鹿児島国分〉」（霧島市・全１５５室・２０１３年１２月１６日開業）、「アパホテル〈鹿児島天文館〉」（鹿児島市・全２０６室・２０１６年５月１４日開業）が稼働中で、同ホテルを含めると４棟・７００室となる。近隣の既存アパホテルと相互に連携を取りながら運営を行っていく。
一方、「アパホテル〈水道橋駅前〉」（東京都千代田区）は、東京・千代田区で１４棟目のホテル。２０２５年４月の開業予定。
同ホテルは、ＪＲ中央・総武線「水道橋」駅より徒歩１分に位置する。ホテル北側には東京ドームや後楽園ホール、遊園地、商業施設などを有する「東京ドームシティ」があり、徒歩３分でアクセス可能。ホテル南側には日本大学をはじめ多くの教育施設がある他、オフィスビルや商店などが軒を連ねる商業地が広がっており、ビジネス・レジャーとしての需要を期待している。
設計はＩＡＯ竹田設計、施工はピーエス三菱、デザイン監修は辻本デザイン事務所が担当している。
エアビーと三菱地所が協業へ
Ａｉｒｂｎｂ（米国カリフォルニア州）日本法人と、三菱地所（東京都千代田区）が協業する。ポストコロナの多様な暮らし・旅・ワークスタイルの支援を目的に、２０２２年１２月に包括連携協定を締結し協議してきたが、このほど本格的な取り組みを開始した。
同協定では、まちにおける交流を促進し、国内外の多様な人材を惹きつける仕組みを共同で創出することを目指す。第１弾として、三菱地所グループは、賃貸借と日割り利用のハイブリッド運用をする「（仮称）豊島区池袋４丁目計画」を始動させる。
