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三菱地所　インドで初のオフィス開発　インド国内のオフィス初のネット・ゼロビル認証取得

2023.08.28 11:38

　三菱地所（東京都千代田区）は、ＣａｐｉｔａＬａｎｄ　Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ　Ｌｉｍｉｔｅｄが推進するインド・チェンナイにおけるビジネスパーク開発「Ｉｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ　Ｔｅｃｈ　Ｐａｒｋ　Ｃｈｅｎｎａｉ，　Ｒａｄｉａｌ　Ｒｏａｄ」に参画した。竣工は「Ｔｏｗｅｒ１」が秋頃、「Ｔｏｗｅｒ２」が２０２４年末～２５年初めを予定している。
　同計画は、インドのビジネスパーク開発で初のネット・ゼロビル認証を取得するプロジェクトで、三菱地所グループとしてインドで初の投資事業となる。また、二棟目を擁する第二期では、ＷＥＬＬ認証のゴールドの取得を目指す。
　計画地は、ベンガル湾を望む南インドの玄関口であるインド第４の都市、チェンナイで「Ｎｅｗ　ＩＴ　Ｃｏｒｒｉｄｏｒ」と呼ばれるＲａｄｉａｌ　Ｒｏａｄ沿いに位置する。
　計画建物は、貸付面積合計２４万㎡の２棟、「Ｔｏｗｅｒ　１」と「Ｔｏｗｅｒ　２」で構成される。敷地面積約５・２５ha、地上１１階地下３階建て、オフィス、商業などを用途とする。
　ビルの運営・管理にはＩＴ機能を活用しており、リアルタイムのデータ分析によりビル全体のエネルギー効率が制御可能な設計となっているほか、施設へのアクセスは専用アプリによる入退館システムを構築、エレベーターの行先指定システムも同アプリと連動する。また、ビルの全体照明の７５％に自然採光を活用する等、環境にもビル就業者の働きやすさにも配慮。共用部として各棟の中心に広大なアトリウムを設置するほか、コワーキングスペースやクリニック、フードコート等の設備を整備する。